Appartements Studio / T1 au T4 - Marquette-lez-Lille Appartements neufs MARQUETTE LEZ LILLE proche futur Tramway

Le programme

Descriptif

Au cœur du nouveau quartier des Moulins de Paris, ce programme offre de belles opportunités d’investissement locatif…

A proximité immédiate de Lille, les emplacements à potentiel de valorisation sont rares. Cette nouvelle résidence combine les fondamentaux recherchés par de nombreux investisseurs :
Emplacement proche de Lille : à 5 min du Vieux Lille en voiture et 15 min en vélo par les berges de Deûle.
Prix attractifs : appartements T2 à moins de 180 000€, T3 à moins de 230 000€ soit un décalage notable par rapport aux communes limitrophes de Marcq en Baroeul, La Madeleine ou Saint André lez Lille.
Valorisation du quartier sur le long terme : en misant sur l’arrivée de la nouvelle ligne de tram Lille-Wambrechies

Anticiper l’effet tram…

Pour profiter au mieux de la hausse des prix liée au tramway, il faut s’y prendre tôt ! Le Schéma des Infrastructures de Transports (SDIT) élaboré et voté par les élus de la MEL en Juin 2019 prévoit la création de 5 nouvelles lignes de tramway sur la Métropole Lilloise dont la ligne Lille-Marquette-Wambrechies. Leurs mises en œuvre sont prévues à l’horizon 2035 soit 12 ans après la livraison des appartements : une échéance en phase avec la durée moyenne de détention d’un investissement immobilier. En savoir plus sur les nouvelles lignes de tram sur la MEL.

A plus court terme, la Liaison Intercommunale Nord-Ouest (LINO) en cours de construction, reliera en direct la rocade Nord-Ouest à La Madeleine et intégrera une voie de bus indépendante. Vers Lille, la ligne 89 permet d’ores et déjà de rejoindre la gare Lille Flandres en 15 min!

Cette nouvelle résidence propose un cadre de vie unique mêlant bâtiments modernes et patrimoine historique. L’ancien site des Grands Moulins de Paris, voisin, fait l’objet d’une reconversion soignée et paysagée au titre de son classement à l’inventaire des monuments historiques.
Autour de ce beau projet : des parkings, des commerces, des services, des équipements nouveaux, des espaces verts et un parc… Et pour se balader en toute sérénité, les rives de la Deûle et de la Marque.

La résidence se développe sur 5 bâtiments comprenant des appartements du T1 au T4.

Les prestations sont complètes :
– Résidence sécurisée avec visiophone, badge vigik, digicode.
– Porte palière 3 points et portail télécommandé.
– Terrasses, loggias ou balcons dans chaque logement.
– Stationnements couverts et aériens, local vélos sécurisé.
– Parquet stratifié dans les pièces à vivre.
– Carrelage dans la salle de bains et WC.
– Salle de bains aménagée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviette).
– Chauffage individuel au gaz.
– Volets roulants.
– Isolation phonique et thermique.
– Ascenseur.

Contactez-nous pour plus de détails, plans et prix !

Prix

Budget

Studio / T1 À partir de 167 500
T2 À partir de 169 500
T3 À partir de 223 500
T4 À partir de 279 500

Les points forts

Avantages

  1. A 5 minutes de Lille

  2. Idéal investissement locatif

  3. Belles perspectives de valorisation