Appartements Studio / T1 au T3 - Lille Déficit foncier Lille Hyper Centre

Le programme

Descriptif

AVANT PREMIÈRE : Novacity vous propose en exclusivité une opération très rare d'investissement locatif en Déficit Foncier dans l'hyper centre de Lille...

UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME ALLIANT LE CHARME DE L’ANCIEN AUX AMÉNAGEMENTS CONTEMPORAINS!

Entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille : 8 appartements réhabilités à neuf (de 18 à 81m²) au sein d’une petite copropriété idéalement située en Hyper Centre Lillois, rue du Lombard.

Métro, Tram et Gares à 200m.
Skema Business School à 400m.

Le quartier Hyper Centre Gares bénéficie d’une attractivité forte portée par le nouveau lieu emblématique du cœur de Lille : Swam, situé à 150 m de la résidence.  Ce grand projet urbain offre des commerces et bureaux de dernières générations, un hôtel tendance Mama Shelter ainsi qu’un restaurant panoramique donnant sur le parc Matisse. Il s’organise autour d’une promenade haute reliant les gares au Vieux Lille via la place Saint Hubert, entièrement repavée et arborée.  D’ici 2030, ce sont 140 000m² de bureaux, un millier de logements et des infrastructures de loisirs qui verront le jour dans ce hub économique majeur.

Calculez votre gain fiscal avec notre simulateur déficit foncier pour cette opération sur simple demande !

Ce programme est optimisé pour une opération clé en main d’investissement locatif en déficit foncier à Lille. Chaque appartement dispose d’une ventilation de prix « plateau brut » et « travaux ».

Le principe du déficit foncier :
Le dispositif du déficit foncier s’adresse à tous les contribuables, y compris ceux qui n’ayant pas ou peu de revenus fonciers. Voici la règle de déduction des travaux sur les revenus fonciers :

  1. Le montant des travaux réalisés sur un lot vient en déduction des revenus fonciers du contribuable
  2. Si le montant des travaux dépasse ses revenus fonciers, le contribuable va pouvoir imputer ce déficit sur son revenu global déclaré à hauteur de 10 700 €
  3. L’éventuel excédent du montant de travaux n’est pas perdu : il est stocké et va pouvoir effacer les revenus fonciers des dix prochaines année

Par conséquent, un contribuable qui n’aurait pas de revenus fonciers peut se créer un déficit foncier important qui va gommer ses futures recettes locatives pendant 10 ans

Retrouvez le détail  du dispositif Déficit Foncier sur notre article dédié ici. 

 

Prix

Budget

Studio / T1 À partir de 136 300
T2 À partir de 0
T3 À partir de 0

Les points forts

Avantages

  1. Emplacement Hyper Centre

  2. Petite copropriété