Véritable cœur économique de la région des Hauts-de-France, la Métropole Européenne de Lille représente l’équilibre parfait entre effervescence urbaine et environnement rural. Composée de 95 communes gravitant autour de Lille, la MEL compte 1,2 millions d’habitants, dont 43% résident à Lille, Roubaix, Tourcoing ou Villeneuve d’Ascq.

Au cœur, les grands pôles urbains offrent des perspectives économiques intéressantes pour l’emploi et des infrastructures d’enseignement supérieur (Sciences Po Lille, Université de Lille, École Centrale et Polytech Lille) et culturelles (Opéra de Lille, Piscine de Roubaix, Musée d’Art Moderne de Villeneuve d’Ascq) de qualité. En périphérie, de nombreuses communes résidentielles proposent aux habitants un cadre de vie verdoyant, loin de l’agitation, mais disposant de toutes les commodités utiles à la vie quotidienne.

L’ensemble de la MEL bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV de Lille Flandres, reliant Paris en 1h et Bruxelles en 35 minutes, à l’aéroport de Lille-Lesquin et à la proximité immédiate de cinq axes autoroutiers : A1 vers Paris, A25 vers Dunkerque, A22 vers Courtrai et A27 vers Bruxelles. Plus localement, les habitants profitent du métro, du tramway, du réseau de bus Ilévia et de solutions de mobilité douce permettant de rejoindre facilement le centre lillois et les communes limitrophes.

Il y a actuellement 125 programmes immobiliers neufs en commercialisation sur Métropole Lilloise

  1. Appartements neufs Nieppe – Chemin des Brouckes

    Nouvelle résidence située à Nieppe, proche du centre-ville !

    À partir de

    226 000 

  2. Résidence Services Seniors ROUBAIX

    Nouvelle résidence services séniors à Roubaix !

    À partir de

    140 000 

  3. Appartements et maisons neuves Nieppe Centre

    Le Clos des Hirondelles: nouvelle résidence située à Nieppe Centre !

    À partir de

    164 827 

  4. Programme neuf Nieppe – Rue d’Armentières

    Nouvelle résidence située rue d’Armentières à Nieppe !

    À partir de

    184 000 

  5. Appartements neufs Wattrelos – proche centre-ville

    Nouvelle résidence neuve située Quartier de la Lainière !

    À partir de

    138 000 

  6. Résidence étudiante LILLE – LMNP

    Spécial investisseur : résidence étudiante statut LMNP située à Lille / Lomme proche métro !

    À partir de

    114 000 

  7. Appartements neufs Lille – Euratechnologies

    Nouvelle résidence située à Lille Euratechnologies…

    À partir de

    299 000 

  8. Appartements neufs Armentières Centre

    Nouvelle résidence située rue Nungesser à Armentières…

    À partir de

    162 000 

  9. Maisons neuves à Thumeries – proche Lille

    Résidence de maisons neuves du T4 au T5 située à Thumeries

    À partir de

    269 000 

  10. Appartements neufs Hem

    Nouvelle résidence située à Hem proche du centre-ville !

    À partir de

    181 000 

Acheter dans le neuf au sein de la Métropole Lilloise

Dans le but d’améliorer la qualité de vie des Métropolitains, la Métropole Lilloise mène de grands projets de restructuration des anciens quartiers industriels et de réhabilitation du patrimoine. Dans cette dynamique, des programmes immobiliers neufs se développent dans tous les quartiers prisés de la MEL. Du studio au T5 et plus, avec balcon, parking ou jardin privatif, ces nouveaux programmes immobiliers offrent un choix varié de logements neufs pour satisfaire les besoins des nouvelles familles.

Votre résidence principale au sein de la Métropole Lilloise

Vous souhaitez habiter au sein de la Métropole Lilloise ? À Lille, Lambersart, Tourcoing ou Bondues, acheter au sein d’un programme immobilier neuf comporte de nombreux atouts à destination des acquéreurs souhaitant concilier confort et modernité.

Financièrement, acheter votre résidence principale au sein d’un programme neuf vous permet de bénéficier de certaines mesures avantageuses :

  • Prêt à taux zéro pour les primo-accédants
  • Frais de notaires réduits à 3% de la valeur d’achat
  • TVA réduite à 5,5%
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

Ces mesures peuvent être cumulables, à condition d’y être éligible et constituent une belle opportunité pour réduire l’enveloppe budgétaire de votre projet.

En complément d’une fiscalité incitative, il existe bien d’autres points positifs à acheter sur le marché de l’immobilier neuf. Les biens immobiliers neufs offrent un confort de vie sans comparaison, avec de beaux volumes, de grandes ouvertures et des espaces extérieurs privatifs. Ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique de qualité, permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien. Mais surtout, contrairement à un bien ancien, ils offrent des garanties, sécurisant votre achat jusqu’à 10 ans après la livraison officielle du programme neuf, à l’image de la garantie décennale.

Investir dans le neuf au sein de la Métropole Lilloise

La Métropole Lilloise est particulièrement attractive du fait de son dynamisme économique et de la présence d’importants pôles universitaires. Investir dans l’immobilier neuf au cœur de la MEL offre de belles perspectives pour valoriser son épargne et constituer un patrimoine immobilier pérenne.

Investissement Pinel Métropole Lilloise : un programme immobilier neuf pour défiscaliser

La plupart des communes de la MEL sont situées au sein du zonage Pinel et permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif. C’est une opération immobilière intéressante pour les particuliers souhaitant accéder à la propriété à moindre frais, puisque le dispositif Pinel prévoit qu’une partie de l’achat immobilier soit financée par les impôts sur le revenu de l’acquéreur.

Pour en bénéficier, il est nécessaire d’acheter un logement neuf avec pour objectif de le mettre en location, non meublé et en qualité de résidence principale. Plus l’engagement locatif est durable, plus les économies réalisées sont importantes. 6 ans de location constitue la durée d’engagement minimale et donne droit à un abattement fiscal de 12% du prix d’achat, 18% pour 9 ans, 21% pour 12 ans, dans la limite de 63 000€.

Le dispositif Pinel est une opportunité privilégiée de réaliser un achat immobilier sans disposer d’un apport personnel conséquent et de préparer l’avenir sereinement en générant des revenus complémentaires. Il permet de louer à ses ascendants ou à ses descendants et offre la jouissance totale du bien immobilier dès l’engagement locatif terminé.

Nos programmes immobiliers à Métropole Lilloise par type de biens

Appartements à Métropole Lilloise, Maisons à Métropole Lilloise.

Nos programmes par type de logement

Appartements, Maisons.