Véritable cœur économique de la région des Hauts-de-France, la Métropole Européenne de Lille représente l’équilibre parfait entre effervescence urbaine et environnement rural. Composée de 95 communes gravitant autour de Lille, la MEL compte 1,2 millions d’habitants, dont 43% résident à Lille, Roubaix, Tourcoing ou Villeneuve d’Ascq.
Au cœur, les grands pôles urbains offrent des perspectives économiques intéressantes pour l’emploi et des infrastructures d’enseignement supérieur (Sciences Po Lille, Université de Lille, École Centrale et Polytech Lille) et culturelles (Opéra de Lille, Piscine de Roubaix, Musée d’Art Moderne de Villeneuve d’Ascq) de qualité. En périphérie, de nombreuses communes résidentielles proposent aux habitants un cadre de vie verdoyant, loin de l’agitation, mais disposant de toutes les commodités utiles à la vie quotidienne.
L’ensemble de la MEL bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV de Lille Flandres, reliant Paris en 1h et Bruxelles en 35 minutes, à l’aéroport de Lille-Lesquin et à la proximité immédiate de cinq axes autoroutiers : A1 vers Paris, A25 vers Dunkerque, A22 vers Courtrai et A27 vers Bruxelles. Plus localement, les habitants profitent du métro, du tramway, du réseau de bus Ilévia et de solutions de mobilité douce permettant de rejoindre facilement le centre lillois et les communes limitrophes.
Il y a actuellement 140 programmes immobiliers neufs en commercialisation sur Métropole Lilloise
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Appartements neufs Tourcoing – Réhabilitation
Nouvelle résidence située rue d’Havré à Tourcoing !
À partir de
287 300 €
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Programme neuf Tourcoing – rue du Touquet
Nouvelle résidence située rue du Touquet à Tourcoing !
À partir de
151 000 €
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Résidence neuve Wambrechies – proche centre-ville
Nouvelle résidence située rue Obert, à l’entrée du centre-ville de Wambrechies !
À partir de
212 000 €
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Programme neuf Croix – Avenue LeNôtre
Nouvelle résidence située Avenue LeNôtre à Croix !
À partir de
220 000 €
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Programme neuf Marcq Grand Boulevard – Transpole Nouveau
Nouvelle résidence située sur l’ancien site Transpole à Marcq-en-Barœul – Tram Brossolette !
À partir de
230 000 €
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Résidence étudiante Roubaix – Mairie
Nouvelle résidence étudiante située rue du Château à Roubaix !
À partir de
70 967 €
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Programme immobilier neuf Armentières
Nouvelle résidence située rue Jeanne d’Arc à Armentières !
À partir de
147 500 €
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Résidence neuve Tourcoing – rue des Métissages
Nouvelle résidence située rue des Métissages, au cœur du nouveau quartier de l’Union !
À partir de
178 200 €
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Appartements neufs Marcq-en-Baroeul
Nouvelle résidence située rue du Collège à Marcq-en-Baroeul !
À partir de
245 000 €
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Programme immobilier neuf LAMBERSART CANON D’OR Nouveau
Résidence neuve de standing située à LAMBERSART / Canon d’Or !
À partir de
242 000 €
Acheter dans le neuf au sein de la Métropole Lilloise
Dans le but d’améliorer la qualité de vie des Métropolitains, la Métropole Lilloise mène de grands projets de restructuration des anciens quartiers industriels et de réhabilitation du patrimoine. Dans cette dynamique, des programmes immobiliers neufs se développent dans tous les quartiers prisés de la MEL. Du studio au T5 et plus, avec balcon, parking ou jardin privatif, ces nouveaux programmes immobiliers offrent un choix varié de logements neufs pour satisfaire les besoins des nouvelles familles.
Votre résidence principale au sein de la Métropole Lilloise
Vous souhaitez habiter au sein de la Métropole Lilloise ? À Lille, Lambersart, Tourcoing ou Bondues, acheter au sein d’un programme immobilier neuf comporte de nombreux atouts à destination des acquéreurs souhaitant concilier confort et modernité.
Financièrement, acheter votre résidence principale au sein d’un programme neuf vous permet de bénéficier de certaines mesures avantageuses :
- Prêt à taux zéro pour les primo-accédants
- Frais de notaires réduits à 3% de la valeur d’achat
- TVA réduite à 5,5%
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Ces mesures peuvent être cumulables, à condition d’y être éligible et constituent une belle opportunité pour réduire l’enveloppe budgétaire de votre projet.
En complément d’une fiscalité incitative, il existe bien d’autres points positifs à acheter sur le marché de l’immobilier neuf. Les biens immobiliers neufs offrent un confort de vie sans comparaison, avec de beaux volumes, de grandes ouvertures et des espaces extérieurs privatifs. Ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique de qualité, permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien. Mais surtout, contrairement à un bien ancien, ils offrent des garanties, sécurisant votre achat jusqu’à 10 ans après la livraison officielle du programme neuf, à l’image de la garantie décennale.
Investir dans le neuf au sein de la Métropole Lilloise
La Métropole Lilloise est particulièrement attractive du fait de son dynamisme économique et de la présence d’importants pôles universitaires. Investir dans l’immobilier neuf au cœur de la MEL offre de belles perspectives pour valoriser son épargne et constituer un patrimoine immobilier pérenne.
Investissement Pinel Métropole Lilloise : un programme immobilier neuf pour défiscaliser
La plupart des communes de la MEL sont situées au sein du zonage Pinel et permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif. C’est une opération immobilière intéressante pour les particuliers souhaitant accéder à la propriété à moindre frais, puisque le dispositif Pinel prévoit qu’une partie de l’achat immobilier soit financée par les impôts sur le revenu de l’acquéreur.
Pour en bénéficier, il est nécessaire d’acheter un logement neuf avec pour objectif de le mettre en location, non meublé et en qualité de résidence principale. Plus l’engagement locatif est durable, plus les économies réalisées sont importantes. 6 ans de location constitue la durée d’engagement minimale et donne droit à un abattement fiscal de 12% du prix d’achat, 18% pour 9 ans, 21% pour 12 ans, dans la limite de 63 000€.
Le dispositif Pinel est une opportunité privilégiée de réaliser un achat immobilier sans disposer d’un apport personnel conséquent et de préparer l’avenir sereinement en générant des revenus complémentaires. Il permet de louer à ses ascendants ou à ses descendants et offre la jouissance totale du bien immobilier dès l’engagement locatif terminé.
Nos programmes immobiliers à Métropole Lilloise par type de biens
Appartements à Métropole Lilloise, Maisons à Métropole Lilloise.
Nos programmes immobiliers dans d'autres villes
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