Immobilier neuf à Marquette-lez-Lille : 3 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Marquette-lez-Lille : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Résidence neuve à Marquette-lez-Lille, présentation de la ville

À quelques kilomètres au nord de Lille, la ville de Marquette-lez-Lille jouit d’une situation agréable, à la confluence de la Deûle et de la Marque. Ancienne ville industrielle plus que jamais tournée vers l’avenir, Marquette-lez-Lille est dynamisée par la demande immobilière croissante dont fait l’objet la Métropole Européenne de Lille. La ville, comptant à ce jour 10 000 habitants environ, dispose d’infrastructures permettant de répondre aux besoins des familles : crèches, écoles, collège, équipements sportifs, associations locales et commerces de proximité. De nombreux parcs et jardins aménagés en cœur de ville ou au bord de la Deûle offrent aux Marquettois des espaces naturels préservés. Côté transport, Marquette-lez-Lille offre pléthore de possibilités pour se déplacer. La ville est desservie par le réseau de bus Ilévia et est accessible par le train. La ville ambitionne rapidement d’être équipée de stations V’lille et à moyen terme de lignes de tramway.

Acheter dans le neuf à Marquette-lez-Lille

La ville de Marquette-lez-Lille est à l’initiative d’importants projets d’urbanisme, dans le but de répondre aux nouveaux enjeux culturels et sociaux auxquels elle fait face, qui ne manqueront pas de valoriser le marché de l’immobilier local. Réhabilitation des Grands Moulins de Paris, un ancien site industriel à l’architecture remarquable et classé Monument Historique, ou encore création d’un nouveau pôle culturel, Le Kiosk, espaces de rencontres, d’expositions et d’apprentissage des arts tels que la musique et la danse, Marquette-lez-Lille inspire par son dynamisme et sa volonté d’améliorer le cadre de vie de ses habitants.

Votre résidence principale à Marquette-lez-Lille : achetez dans le neuf et réalisez des économies !

Vous êtes à la recherche du bien idéal à Marquette-lez-Lille ? Trouvez parmi nos programmes immobiliers neufs votre future résidence principale et devenez propriétaire en toute sérénité. Résidence contemporaine à taille humaine au cœur d’un quartier résidentiel ou appartement neuf à proximité immédiate de la Deûle, nous sélectionnons avec précaution le meilleur de l’immobilier lillois pour vous permettre d’investir sereinement.

Acheter dans le neuf dans une commune en pleine croissance est une opportunité à ne pas manquer ! L’immobilier neuf offre aux acquéreurs de multiples avantages permettant de réaliser de belles économies à toutes les étapes du projet d’achat. Le Gouvernement souhaite inciter les particuliers à acquérir un logement neuf et a pour cela mis en place des mesures extrêmement incitatives :

• Prêt à taux zéro ou PTZ pour les primo-accédants (sous condition de revenus) permettant de financer une résidence principale
• TVA réduite à 5,5% lors de l’achat (sous condition d’éligibilité)
• Frais de notaire réduits à 3% du prix de vente (contre 7% dans l’immobilier ancien)

À ces milliers d’euros d’économies réalisés s’ajoutent de nombreuses garanties de la part du vendeur promoteur, destinées à protéger votre achat immobilier neuf jusqu’à 10 ans après sa livraison officielle, à l’image de la garantie décennale, de la garantie biennale ou encore de la garantie de parfait achèvement.

Nos programmes neufs sont livrés sans travaux à réaliser et conformes aux dernières normes environnementales. Ils répondent notamment à la réglementation thermique RT 2012, mettant à disposition des futurs propriétaires des biens basse consommation et garantissant de faibles charges quotidiennes liées aux dépenses énergétiques.

Investir dans l’immobilier neuf à Marquette-lez-Lille

Les différents projets en cours à Marquette-lez-Lille sont une excellente raison d’investir et offrent des garanties intéressantes quant à la rentabilité de votre projet. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf pour le mettre en location, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en résidence neuve, vous pouvez profiter de dispositifs gouvernementaux et bénéficier de réductions d’impôts.

Loi Pinel et défiscalisation immobilière à Marquette-lez-Lille

Depuis 2015, le dispositif Pinel permet aux particuliers qui souhaitent réaliser un investissement locatif d’obtenir une baisse d’impôt. Votre projet d’achat doit répondre à plusieurs critères pour y être éligible :

• Le bien en question doit être localisé dans une zone Pinel.
• Le logement doit être mis en location 6 ans minimum.
• Le loyer mensuel et les ressources des locataires ne doivent pas dépasser les plafonds définis.

Voici les réductions d’impôts prévues en fonction du nombre d’années de mise en location du bien :

• 6 ans d’engagement locatif : 12% de baisse d’impôt
• 9 ans d’engagement locatif : 18% de baisse d’impôt
• 12 ans d’engagement locatif : 21% de baisse d’impôt

Nos programmes à Marquette-lez-Lille sont éligibles au dispositif encadré par la loi Pinel. Profiter de ces mesures gouvernementales permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût !

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