Les programmes immobiliers neufs Arras

Acheter dans l’immobilier neuf à Arras

Trouver le bien immobilier idéal à Arras n’a jamais été aussi facile ! Que vous soyez en quête d’un T2 quartier Diderot ou d’un T4 avec balcon aux alentours de la Place de Marseille, Novacity vous donne accès à tous les biens immobiliers neufs du marché en quelques clics. Spécialiste de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-France, l’équipe Novacity vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier à Arras.

Votre résidence principale dans le neuf à Arras

Vous souhaitez devenir propriétaire à Arras ? Acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf possède de nombreux atouts, permettant à l’acheteur de réaliser de belles économies :

• Frais de notaire réduits à 2 ou 3% du prix de vente, contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien
• PTZ ou prêt à taux zéro proposé par l’État à destination des primo-accédants, pouvant financer jusqu’à 40% de la valeur du logement neuf
• TVA réduite à 5,5% pour les logements situés en zones ARNU ou QPV
• Exonération de la taxe foncière pendant les 2 premières années

Le marché de l’immobilier neuf offre aux profils les plus frileux, aux primo-accédants ou aux seniors en quête de tranquillité, l’opportunité de devenir propriétaires en toute sérénité. Les logements neufs que nous vous proposons répondent aux dernières normes (RT 2012) et sont couverts par plusieurs garanties obligatoires protégeant l’acheteur en cas de problèmes, jusqu’à 10 ans après la livraison du bien immobilier.

Acheter un logement neuf permet également de personnaliser sa future habitation selon ses goûts. Lors d’un achat dans le neuf, le promoteur immobilier laisse à la discrétion des futurs acheteurs un certain nombre d’éléments : agencement, revêtements, éléments de cuisine, sanitaires, portes… Rien de mieux pour donner le ton de son futur chez-soi !

Investir dans l’immobilier neuf à Arras

Pour se constituer un patrimoine immobilier durable, générer un revenu complémentaire ou préparer sa retraite, investir dans la pierre constitue une opération immobilière intéressante, à condition de connaître les bonnes localités. Arras bénéficie d’une bonne situation géographique et d’une desserte optimale au cœur des Hauts-de-France. Principal pôle universitaire de la région, accueillant chaque année plus de 10 000 étudiants, Arras représente une localisation à fort potentiel pour investir dans l’immobilier locatif.

Votre investissement locatif à Arras : loi Pinel et défiscalisation immobilière

La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif visant à inciter les particuliers à investir dans l’immobilier. Prolongé jusqu’en 2024, celui-ci offre la possibilité aux acquéreurs d’un logement neuf destiné à la location de bénéficier d’une réduction d’impôt, pouvant aller jusqu’à 63 000€. Pour l’État, c’est l’opportunité de développer le parc locatif français dans les zones où la demande est plus importante que l’offre ; pour les acquéreurs, c’est le moyen le plus accessible pour accéder à la propriété à moindre coût. Pour bénéficier des avantages fiscaux de ce dispositif, plusieurs conditions doivent être réunies :

• Le logement doit être neuf et loué non meublé, en qualité de résidence principale
• Le bien immobilier neuf doit être loué durant 6 ans minimum
• Le bien immobilier doit être situé en zone Pinel A, A bis, B1 ou faire partie des villes ayant obtenu d’un agrément préfectoral
• Les loyers et les ressources des futurs locataires ne doivent pas dépasser les plafonds définis

Arras fait partie des communes situées en zone Pinel B2, disposant d’un agrément préfectoral. À ce titre, il est possible de bénéficier de l’abattement fiscal prévu par le dispositif Pinel et calculé en fonction de la durée de mise en location du logement neuf. 6 ans de location permettent de déduire de ses impôts 12% du prix d’achat, 18% pour 9 ans de location et 21% pour 12 ans de location.