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Le marché Lillois
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Pourquoi investir dans le Neuf
Au-delà d’un contexte de marché très favorable, réaliser un investissement locatif dans le neuf à Lille présente de nombreux avantages.
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Le dispositif Pinel à Lille
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une forte défiscalisation? Le dispositif Pinel est fait pour vous.
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Loi Pinel dans la Métropole Lilloise: Les zones ville par ville
Toutes les communes de la Métropole Lilloise ne sont pas éligibles à la loi Pinel. Cette dernière concerne uniquement les communes en zone A et zone B1, pas toujours facile de s'y retrouver parmi les 90 communes de la MEL quand on souhaite investir dans l'immobilier neuf. Novacity vous présente le classement Pinel ville par ville.
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Le Pinel Optimisé au Déficit Foncier
Peu connu des investisseurs, le dispositif Pinel optimisé au déficit foncier s’adresse pourtant au plus grand nombre. Il permet de générer un fort gain fiscal sur des opérations de restauration d’immeubles d’emplacement. Explications…
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Financer son achat dans le neuf
Vous avez trouvé l’appartement neuf correspondant à vos attentes? Novacity vous informe sur les différentes formules de prêts immobiliers à votre disposition.
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Les étapes de votre projet
Novacity facilite votre achat dans le neuf à Lille et vous accompagne à chaque étape. Vous disposez d’un interlocuteur unique, dédié à votre projet, qui pilote en local vos démarches depuis la recherche de biens, jusqu’à la remise des clés.
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Le Déficit Foncier
Le mécanisme du Déficit Foncier a pour but de favoriser la modernisation du parc locatif ancien, en encourageant les propriétaires à réaliser des travaux de rénovations. Bien utilisé, il permet de générer d’importants gains fiscaux.
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Le dispositif Censi Bouvard / LMNP
Ces opérations répondent à différents noms d’usage. Que l’on parle d’investissement locatif en résidence service, en résidence gérée, de LMNP géré, voir même de LMNP neuf ; tous se référent à un seul et même dispositif fiscal : le Censi / Bouvard. Ce dispositif est prolongé jusque fin 2021.
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Les dispositifs Malraux et Monuments Historiques
L’investissement locatif en loi Malraux et Monuments Historiques a pour objectif d’inciter le particulier à investir dans la rénovation, la conservation et la restauration de bâtiments historiques en zone dites « secteur sauvegardé ».
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L’investissement en Démembrement / Nue Propriété
L’investissement locatif en nue propriété s’appuie sur le principe de démembrement du bien. Il s’agit de différencier la nue propriété de l’usufruit pour un bien donné.
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Investissement locatif
L’attrait des Français pour l’investissement dans l’immobilier neuf ne faiblit pas, y compris au sein de la région Nord Pas de Calais. Il est vrai qu’avec des taux d’emprunt toujours très bas, les différentes incitations fiscales accessibles et plus globalement l’attrait patrimonial, les atouts de l’immobilier neuf sont indéniables. Novacity vous donne les clés.