Immobilier neuf à Gonesse : 1 programme immobilier neuf

Immobilier neuf  à Gonesse : les programmes immobiliers neufs à proximité sur le Val-d’Oise

Les programmes immobiliers neufs à Argenteuil

Les programmes immobiliers neufs à Beauchamp

Les programmes immobiliers neufs à Bezons

Les programmes immobiliers neufs à Cergy

Les programmes immobiliers neufs à Cormeilles-en-Parisis

Les programmes immobiliers neufs à Deuil-la-Barre

Les programmes immobiliers neufs à Ermont

Les programmes immobiliers neufs à La Frette-sur-Seine

Les programmes immobiliers neufs à Le Plessis Bouchard

Les programmes immobiliers neufs à Louvres

Les programmes immobiliers neufs à Montigny-Lès-Cormeilles

Les programmes immobiliers neufs à Pontoise

Les programmes immobiliers neufs à Puiseux-en-France

Les programmes immobiliers neufs à Saint-Martin-du-Tertre

Les programmes immobiliers neufs à Sannois

Les programmes immobiliers neufs à Sarcelles

Les programmes immobiliers neufs à Villiers-le-Bel

Immobilier neuf à Gonesse : présentation de la ville

Située à seulement 15 km de Paris, Gonesse occupe une position stratégique au cœur du Val-d’Oise, entre l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, le parc des expositions de Villepinte et les grands pôles économiques du nord francilien. Longtemps connue pour son activité agricole et industrielle, la ville connaît aujourd’hui une véritable transformation urbaine. Elle développe de nombreux projets d’aménagement, de rénovation et d’extension de ses quartiers, avec pour objectif de rééquilibrer l’habitat et de dynamiser l’offre résidentielle.

Le territoire bénéficie d’un environnement en plein essor, notamment avec l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 17), le développement du futur quartier d’affaires « Triangle de Gonesse », et la création de zones d’activités à fort potentiel. Dans ce contexte, l’immobilier neuf à Gonesse devient une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans une ville d’avenir, bien reliée à la capitale, avec une marge de valorisation encore très intéressante.

TVA réduite à 5,5 % dans certains programmes neufs à Gonesse

Dans certaines zones de la ville, notamment celles en renouvellement urbain ou classées QPV, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % lors de l’achat d’un appartement neuf à Gonesse. Ce dispositif fiscal, destiné à faciliter l’accession à la propriété, permet de diminuer fortement le prix d’achat sous conditions de ressources.

Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les jeunes foyers ou les familles modestes souhaitant devenir propriétaires. Elle s’applique uniquement aux logements neufs en résidence principale, dans des programmes identifiés comme éligibles. Nos conseillers peuvent vous aider à identifier ces projets et à vérifier votre éligibilité à cette TVA avantageuse, qui permet parfois de concrétiser un achat jusque-là inaccessible.

Le PTZ pour acheter neuf à Gonesse

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de financement sans intérêts, accordé aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale dans le neuf. À Gonesse, classée en zone A, le PTZ peut couvrir jusqu’à 40 % du montant de l’achat. Ce prêt permet de réduire la part de financement à rembourser, et parfois même de différer les premières mensualités pendant plusieurs années.

Combiné aux autres aides disponibles (TVA réduite, exonération temporaire de taxe foncière), le PTZ facilite largement l’accès à la propriété. Dans une ville comme Gonesse, où le logement neuf est encore accessible et bien positionné géographiquement, ce type de financement est un vrai levier pour les jeunes ménages et les acquéreurs avec un budget raisonnable.

Acheter un appartement neuf à Gonesse

Les résidences neuves à Gonesse offrent une nouvelle génération de logements, pensés pour répondre aux exigences des acquéreurs modernes. Du studio au T5, les appartements neufs sont conçus selon les normes les plus récentes, avec des matériaux durables, des finitions soignées, une bonne isolation thermique et phonique, et souvent un extérieur (balcon, loggia, jardin ou terrasse). De nombreux programmes intègrent également des parkings, des ascenseurs, des locaux vélos et des espaces verts collectifs.

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Gonesse permet de bénéficier de garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement), mais aussi de personnaliser certaines finitions. Les nouveaux quartiers sont généralement bien situés, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services publics, ce qui en fait des lieux de vie pratiques, sûrs et agréables pour les familles comme pour les jeunes actifs.