Actuellement 1 programme immobilier neuf à Marly soit plus de 30 appartements neufs à vendre pour votre achat immobilier neuf en résidence secondaire, principale ou investissement locatif sur la Métropole de Valenciennes.

  1. Programme immobilier neuf Marly - centre

    Programme immobilier neuf Marly – centre

    Appartements neufs au cœur du centre-ville de Marly !

    À partir de

    142 000 

Immobilier neuf à Marly :  les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole de Valenciennes

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Appartements neufs à Marly : présentation de la ville

Marly est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, à environ 8 kilomètres au sud de Valenciennes. Avec environ 15 000 habitants, elle combine les atouts d’une petite ville dynamique et ceux d’une proximité avec des centres urbains importants.

Marly bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec un accès facile aux autoroutes A2 et A23, reliant ainsi les grandes villes des Hauts-de-France, telles que Lille et Bruxelles. La gare de Valenciennes, à proximité, facilite les déplacements ferroviaires.

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf à Marly ?

Acheter un bien immobilier neuf à Marly offre de nombreux avantages :

Personnalisation sur mesure : En optant pour un appartement neuf ou une maison neuve, vous avez la possibilité d’adapter les finitions selon vos goûts. Vous pouvez choisir les matériaux, ajuster l’agencement des espaces et même effectuer des modifications pour créer un logement qui vous ressemble véritablement.

Efficacité énergétique accrue : Les nouveaux logements à Marly sont conçus pour répondre aux normes environnementales les plus récentes. Cela se traduit par une isolation thermique supérieure, des économies d’énergie notables, et une réduction des factures d’électricité, tout en étant respectueux de l’environnement.

Équipements modernes : Les programmes immobiliers neufs à Marly sont dotés des dernières innovations en matière de confort et de technologie. Ces résidences sont pensées pour offrir un cadre de vie optimal avec des équipements adaptés aux besoins contemporains.

Garanties complètes : En choisissant un programme neuf, vous bénéficiez de diverses garanties légales. La garantie décennale couvre les vices affectant la structure du bien pendant 10 ans, tandis que la garantie biennale, valable 2 ans, assure la réparation des dysfonctionnements des équipements dissociables, vous offrant ainsi une protection complète.

Opportunités financières avec une résidence neuve à Marly

L’achat d’une résidence neuve à Marly présente des avantages financiers significatifs. Vous pouvez profiter de :

Réduction des frais de notaire : Les frais de notaire pour les appartements neufs ou les maisons neuves sont généralement réduits à 2-3% du prix d’achat, contre 7-8% pour les biens anciens.

TVA réduite : La TVA sur les logements neufs peut être réduite à 5,5%, sous certaines conditions spécifiques.

Exonération de taxe foncière : Vous bénéficierez d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années.

Prêt à taux zéro (PTZ) : Les primo-accédants peuvent accéder à un prêt à taux zéro, permettant de financer jusqu’à 40% du prix du bien sans intérêts.

Avec Novacity, réalisez votre projet d’acquisition d’un appartement ou d’une maison neuve à Marly et profitez de tous les avantages que propose le marché de l’immobilier neuf !

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