Située entre Villeneuve-d’Ascq et Croix, à seulement 15 minutes du centre-ville de Lille, Hem est une commune très prisée des particuliers pour son cadre de vie verdoyant aux portes des grandes villes de la MEL. Bordée par La Marque, elle offre à ses habitants un cœur de ville riche de nombreux commerces, des écoles, de la maternelle au collège, des infrastructures de santé et des maisons de retraite, mais aussi des équipements sportifs et des lieux de culture, pour se divertir et se rencontrer. Mais l’atout charme d’Hem reste sans nul doute son environnement champêtre préservé à quelques minutes de l’effervescence citadine. La commune est idéalement desservie grâce au réseau de bus Ilévia et dispose également d’une ligne à niveau élevé de service (LIANE), idéale pour se rendre rapidement à Tourcoing ou à Roubaix, ou simplement à l’arrêt de métro le plus proche.

Il y a actuellement 1 programme immobilier neuf en commercialisation sur Hem

  1. Appartements neufs HEM centre ville

    Petite résidence neuve située dans le centre ville d’HEM, rue du Général Leclerc…

    À partir de

    170 000 

Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Hem ?

Hem est une ville particulièrement recherchée par les particuliers souhaitant devenir propriétaires dans les Hauts-de-France. Concrétiser un achat immobilier dans neuf, dans le cadre de votre résidence principale comme d’un investissement locatif, est une opération immobilière très intéressante, à condition de trouver le bien qui répond à vos attentes !

Immobilier neuf : acheter à Hem pour habiter

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Hem pour en faire votre résidence principale ? Acheter dans le neuf réserve à l’acheteur de nombreux avantages qui permettent d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions.

Les nouveaux programmes immobiliers à Hem offrent des prestations haut de gamme et des localités idéales pour profiter de toutes les commodités du centre-ville et de la nature environnante. Résidence à taille humaine arborée et sécurisée, extérieur privatif, logement connecté grâce à un système domotique dernière génération… Des détails qui font toute la différence au quotidien.

D’un point de vue fiscal, il est tout à fait avisé d’acheter sur le marché de l’immobilier neuf puisque l’État a mis en place de nombreuses mesures incitatives facilitant l’accès à la propriété des Français. Frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien contre 8% dans l’ancien, TVA réduite à 5,5% pour les logements neufs situés en zones QPV ou ANRU, ou encore exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, les dispositifs permettant de réaliser des économies sont multiples et accessibles à un large public de futurs acquéreurs.

Les primo-accédants pourront, en outre, profiter du prêt à taux zéro, connu sous le nom de PTZ, offrant la possibilité de financer son habitation principale à hauteur de 40%, sans intérêts à rembourser. Un dispositif instauré par le Gouvernement, soumis à conditions, et cumulable avec les autres mesures précédemment évoquées.

Immobilier neuf : acheter à Hem pour investir

La ville d’Hem jouit d’une situation stratégique au sein de la métropole lilloise, à quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité immédiate des grands pôles urbains des Hauts-de-France, entre ville et campagne. Située en zone Pinel B1, elle connaît une forte demande locative et est, à ce titre, une localité à considérer attentivement dans le cadre d’un investissement immobilier.

Qu’il s’agisse d’anticiper votre retraite ou simplement de générer une rente immobilière pour améliorer votre qualité de vie, les programmes immobiliers neufs à Hem regorgent de biens parfaits pour concrétiser un investissement à but locatif dans des conditions optimales. En faisant l’acquisition d’une maison neuve ou d’un appartement neuf à Hem, loué nu et en qualité de résidence principale, vous avez droit en tant qu’acheteur à une exonération d’impôt, pouvant aller jusqu’à 21% de la valeur du bien immobilier en question.

Immobilier locatif à Hem : profitez de la loi Pinel pour défiscaliser !

Le dispositif Pinel a été mis en place à destination des particuliers souhaitant investir dans l’immobilier, dans le but de développer le parc locatif français. Il octroie à l’acheteur d’un bien immobilier neuf destiné à la location, un abattement fiscal proportionnel à la durée de la mise en location : 12% de la valeur d’achat pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans de location et 21% pour 12 ans de location.

Le mécanisme Pinel comporte bien d’autres intérêts, avec notamment la possibilité de louer le logement neuf à des membres de votre famille (en dehors de votre foyer fiscal) et de constituer un patrimoine immobilier sain et facilement transmissible à votre descendance. Il s’adresse à un large public et permet de devenir propriétaire sans avoir à fournir un effort d’épargne conséquent, les loyers perçus servant à rembourser le prêt que vous aurez contracté.

Nos programmes immobiliers à Hem par type de biens

Appartements à Hem, Maisons à Hem.

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Appartements, Maisons.