Immobilier neuf à Phalempin : 1 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Phalempin : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Résidences neuves Phalempin : présentation de la ville

Phalempin est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses quelque 4 500 habitants, Phalempin est connue pour son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des grandes villes comme Lille, située à seulement une vingtaine de kilomètres. La ville offre un mélange harmonieux de ruralité et de modernité, avec des infrastructures et des services adaptés à tous les âges.

La commune de Phalempin est également dotée de nombreuses commodités et infrastructures, telles que des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des services de santé, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour ses résidents. Le marché immobilier y est attractif, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements modernes, souvent situés dans des environnements verdoyants.

Phalempin est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les autoroutes A1 et A23 sont également à proximité, facilitant les déplacements vers Lille, Douai et Lens.

Devenez propriétaire dans le neuf à Phalempin

Phalempin séduit les particuliers en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Lille et de ses commodités. Grâce à sa situation avantageuse, le marché immobilier local permet d’accéder à la propriété à des prix compétitifs par rapport aux grandes villes de la métropole lilloise. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Phalempin, l’immobilier neuf présente de nombreux avantages et permet de réaliser des économies substantielles.

Un appartement neuf à la pointe de la technologie

En acquérant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’une habitation conforme aux dernières normes d’isolation thermique (RT 2012), équipée de technologies récentes et sans travaux immédiats à prévoir. Cela se traduit par des économies d’énergie significatives et une tranquillité d’esprit, contrairement à un bien ancien où des frais imprévus peuvent souvent s’ajouter.

Une maison personnalisée selon vos goûts

L’achat d’un bien neuf sur plan offre la possibilité de personnaliser l’espace avec le promoteur immobilier. Vous pouvez envisager des modifications sur la disposition des pièces et la configuration des murs non porteurs. De plus, des éléments tels que le mobilier, les revêtements de sol et muraux, ainsi que les équipements de cuisine peuvent être choisis selon vos préférences.

Des garanties constructeur pour votre sérénité

Le marché de l’immobilier neuf impose au vendeur une série de garanties légales, protégeant l’acheteur en cas de problèmes et assurant la sécurité de l’achat immobilier pendant plusieurs années :

• Garantie décennale : Elle couvre les malfaçons structurelles affectant la solidité du bâtiment, pouvant survenir jusqu’à dix ans après la fin des travaux. Le constructeur doit intervenir à ses frais pour réparer ces défauts, s’ils ne sont pas dus à une usure normale.
• Garantie biennale ou de bon fonctionnement : Elle s’applique aux éléments dissociables fournis avec le logement, comme les portes intérieures ou les équipements électriques, pendant deux ans après la fin des travaux.
• Garantie de parfait achèvement : Valable un an après la livraison officielle, elle couvre tous les dommages pouvant altérer le bien.

Votre résidence principale dans le neuf à Phalempin

À la recherche de votre résidence principale à Phalempin ? Acheter dans le neuf vous permet de profiter de nombreux avantages fiscaux offerts par l’État pour faciliter l’accès à la propriété :

• Frais de notaire réduits : Pour l’achat d’un bien neuf, ils sont estimés à 2-3% du prix de vente, contre 7-8% dans l’ancien.
• TVA réduite à 5,5% : Pour les programmes immobiliers neufs situés en zones ANRU (zones d’Aménagement et de Rénovation Urbaine) et au sein d’un QPV (Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville).
• Exonération de la taxe foncière : Pendant les deux premières années.

Vous achetez pour la première fois votre résidence principale ? En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition à Phalempin sans payer d’intérêts sur la somme empruntée.

Réalisez votre projet immobilier neuf à Phalempin avec Novacity

Que vous cherchiez un programme neuf proche de la gare ou une résidence intimiste dans un quartier résidentiel, Novacity vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier à Phalempin. Nos experts, spécialisés dans le marché lillois et l’immobilier neuf, vous aident à trouver le bien idéal parmi tous les programmes disponibles. Votre courtier de référence vous assiste à chaque étape du processus d’achat, jusqu’à la remise des clés, pour faciliter vos démarches. Réservation du bien, recherche de financement, avancement des travaux, livraison… Nous vous soutenons localement pour vous faire gagner du temps et économiser de l’argent.