Immobilier neuf à Pérenchies : 0 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Pérenchies : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Programme immobilier neuf à Pérenchies : présentation de la ville

Située entre Lambersart et Armentières, à 7 kilomètres au nord-ouest de Lille, Pérenchies est une ville de la MEL d’environ 8 000 habitants, très prisée des familles recherchant la campagne à quelques minutes de l’effervescence urbaine. Ancienne ville industrielle, elle offre à ses habitants un cadre de vie naturel privilégié à quelques minutes de la Belgique, ainsi qu’une desserte optimale pour relier aisément les grandes villes de la métropole lilloise (gare TER de Pérenchies offrant un accès à Lille-Flandres en une dizaine de minutes, bus Ilévia lignes 75, 76, 80 et 81 et proximité de l’autoroute A25). Pérenchies dispose de commerces de proximité, parfaits pour la vie quotidienne et situés en cœur de ville, ainsi que des professionnels de santé, des structures d’accueil pour seniors, des écoles, de la maternelle au collège, et quelques espaces verts appréciés des promeneurs, à l’image des Étangs d’Agache.

Acheter un logement neuf à Pérenchies

Vous souhaitez devenir propriétaire dans les Hauts-de-France ? Pérenchies est une ville particulièrement attractive du fait de son environnement préservé et de son accessibilité au sein de la métropole lilloise. Qu’il s’agisse de concrétiser un investissement immobilier ou de trouver votre future résidence principale, le marché du neuf offre de multiples possibilités pour accéder à la propriété en toute sérénité.

Acquérir un bien au sein d’un programme neuf comporte de nombreux avantages, notamment pour les particuliers désireux d’un logement clé en main dernière génération. Les programmes immobiliers neufs proposent des localités privilégiées et des logements aux prestations exceptionnelles, du studio au T5 et plus, bénéficiant de facilités de stationnement, de grandes ouvertures et d’extérieurs privatifs, dans lesquels vous n’aurez plus qu’à poser votre mobilier.

D’un point de vue financier, acheter un appartement ou une maison neuve vous rend éligible à des garanties et des mesures fiscales gouvernementales avantageuses :

• Frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien
• TVA réduite à 5,5%, en fonction de la localisation du bien
• Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants d’une résidence principale, permettant de financer jusqu’à 40% du prix d’achat, sans intérêts à payer
• Exonération de la taxe foncière les 2 premières années
• Garanties constructeur durant plusieurs années après la fin des travaux en cas de problèmes (garantie décennale, garantie biennale, etc.)

Investir dans le neuf à Pérenchies : obtenez une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel !

Vous avez un projet d’investissement immobilier ? Acheter un appartement neuf dans le cadre d’un investissement locatif peut vous rendre éligible au dispositif encadré par la loi Pinel et prolongé jusqu’en 2024 ! Ce dispositif a été mis en place par le Gouvernement dans le but de faciliter l’accession à la propriété des Français souhaitant investir. Il permet à l’État de renouveler et de développer le parc locatif à destination des foyers français aux revenus intermédiaires, tout en permettant aux acheteurs de défiscaliser. Un dispositif gagnant-gagnant !

La ville de Pérenchies est idéale pour concrétiser un achat immobilier destiné à la location puisqu’elle se situe en zone Pinel B1 (zone à forte demande locative) et permet donc de bénéficier de la réduction d’impôt accordée par l’État. Celle-ci est déterminée en fonction de l’engagement locatif pris par l’acheteur du bien immobilier. Il est de 6 ans minimum, donnant droit à une baisse d’impôt égale à 12% du prix d’achat, et peut être allongé à 9 et 12 ans, octroyant respectivement une baisse d’impôt de 18% et 21%, dans la limite de 63 000€.

Investir dans l’immobilier de manière générale constitue une opération intéressante dans le cadre de la construction d’un patrimoine durable et rentable. La MEL connaissant une attractivité toujours plus importante du fait de son dynamisme économique, il est tout à fait opportun de considérer l’acquisition d’un programme neuf résidentiel à fort potentiel locatif pour placer vos économies. Si réaliser un investissement immobilier Pinel à Pérenchies offre l’opportunité de réduire ses impôts, cela comporte d’autres atouts à ne pas négliger :

• Générer une rente immobilière grâce aux loyers perçus
• Louer à ses ascendants ou à ses descendants
• Disposer du bien immobilier dès la fin de l’engagement locatif

Et si nous parlions de votre projet immobilier à Pérenchies ? Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter les nouveaux programmes immobiliers à prix promoteurs qui répondent à vos attentes. En tant que courtiers spécialistes de l’immobilier neuf dans la région lilloise, nous restons à vos côtés en local pour faciliter vos démarches et vous permettre de concrétiser votre achat. N’hésitez plus, contactez-nous !