Immobilier neuf à Saint-André-lez-Lille : 2 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Saint-André-lez-Lille : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartements neufs à Saint-André-lez-Lille : présentation de la ville

Idéalement située à quelques minutes du Vieux-Lille, Saint-André-lez-Lille est une commune familiale et attractive de la métropole lilloise. Traversée par la Deûle, elle offre à ses habitants de vastes espaces au bord de l’eau ainsi qu’une longue promenade aménagée, très appréciée des sportifs et des promeneurs. La ville de Saint-André-lez-Lille dispose de commerces de proximité de qualité et de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne des couples et des familles : services à destination des jeunes enfants et des seniors, écoles, collèges et lycée, équipements sportifs… La ville, qui bénéficie à ce jour d’un réseau de transport public opérationnel (bus, station V’lille, train), prévoit, dans les années à venir, l’installation d’une ligne de tramway qui ne manquera pas de valoriser le marché immobilier andrésien.

Acheter dans le neuf à Saint-André-lez-Lille

La ville de Saint-André-lez-Lille est dynamisée par de nombreux projets d’urbanisme, destinés à améliorer le cadre de vie des Andrésiens. Le développement du réseau de transports, mais aussi la réhabilitation des friches industrielles sur les berges de la Deûle, témoignent de la volonté de la ville de se tourner vers l’avenir. Acheter dans le neuf à Saint-André-lez-Lille est donc prometteur, quelle que soit la nature du bien sur lequel vous jetterez votre dévolu.

Votre résidence principale à Saint-André-lez-Lille : faites des économies en achetant dans le neuf

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le neuf pour habiter à Saint-André-lez-Lille ? Nos experts ont sélectionné pour vous les meilleures offres du marché. Résidence en bord de Deûle ou réhabilitation architecturale au cœur de la ville, nos programmes neufs bénéficient d’une fiscalité particulièrement profitable aux particuliers souhaitant devenir propriétaires. En choisissant un programme immobilier neuf pour résidence principale, vous pourrez bénéficier notamment de frais de notaire allégés, ce qui constitue une économie importante sur le montant final. Ces frais, représentant l’ensemble des taxes et frais liés à la régularisation de l’acte d’achat, s’estiment à 3% pour un appartement neuf ou une maison neuve, contre 7 à 8% pour un logement ancien. À cette première économie, s’ajoutent, si vous répondez aux conditions d’éligibilité, une TVA réduite à 5,5% et la possibilité d’effectuer un prêt à taux zéro (PTZ).

Un programme immobilier neuf pour résidence principale est l’achat idéal pour les primo-accédants et les seniors craignant les frais supplémentaires et les imprévus. Le marché de l’immobilier neuf offre à l’acquéreur de nombreuses garanties, sécurisant l’investissement pendant de longues années. Garanties décennale et biennale, garantie de parfait achèvement et autre garantie financière d’achèvement vous protègent contre les défauts d’ouvrage et les dysfonctionnements de votre habitation, jusqu’à 10 ans après sa livraison.

Nos programmes immobiliers neufs livrés aux futurs propriétaires sont conformes aux toutes dernières normes en matière de consommation énergétique (RT 12) et permettent de réaliser des économies importantes au quotidien.

Devenez propriétaire dans le neuf à Saint-André-lez-Lille avec Novacity

Novacity est le 1er service de courtage en immobilier neuf 100% lillois, indépendant de tous promoteurs ! Nos experts locaux vous accompagnent gratuitement dans votre projet d’achat neuf, qu’il s’agisse de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif. De la définition de vos besoins à la présentation du bien idéal et la remise des clés, nous vous garantissons un interlocuteur unique, entièrement dédié à la simplification vos démarches et à l’aboutissement de votre projet immobilier.

Investir dans le neuf à Saint-André-lez-Lille

Saint-André-lez-Lille est une commune en plein développement, ayant à cœur d’améliorer le cadre de vie de ses habitants. Avec l’arrivée prochaine du tramway, permettant de relier plus facilement encore les villes voisines, il est particulièrement judicieux d’y réaliser un investissement locatif. Profitez dès maintenant des nombreuses mesures fiscales mises en place par l’État pour concrétiser votre investissement immobilier à Saint-André-lez-Lille et bénéficier d’une réduction d’impôt.

Investissement locatif à Saint-André-lez-Lille : défiscalisez grâce à la loi Pinel

Vous êtes un particulier souhaitant réaliser un investissement locatif dans le but de défiscaliser ? Vous pourriez être éligible au dispositif Pinel, permettant de se constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’importantes réductions d’impôts. Pour répondre aux critères, votre bien immobilier doit être neuf, destiné à la location pendant 6 ans minimum et se trouver dans une zone du territoire français avec une importante demande locative (zonage Pinel). Le loyer et les conditions de ressources des locataires sont plafonnés, l’objectif étant de permettre à des foyers aux revenus intermédiaires de louer plus facilement dans des communes où le marché locatif est saturé. Plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez (dans la limite de 63 000€) :

• Location de 6 ans : 12% de réduction d’impôt
• Location de 9 ans : 18% de réduction d’impôt
• Location de 12 ans : 21% de réduction d’impôt

Ce dispositif Pinel est une bonne opportunité pour préparer l’avenir sereinement. En investissant à Saint-André-lez-Lille, vous vous garantissez une rente mensuelle correspondant aux loyers versés et disposez de votre bien à votre guise, dès la période légale de location arrivée à son terme.

Tous nos logements neufs à Saint-André-lez-Lille sont éligibles à ce dispositif. Un projet de défiscalisation ? Des questions ? Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.