Immobilier neuf à Annœullin : 1 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Annœullin :  les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartement neuf à Annœullin : présentation de la ville

Annœullin, une charmante commune située dans le département du Nord, dans la région des Hauts-de-France, compte environ 9 000 habitants. Nichée au cœur de la campagne flamande, elle se trouve à environ 15 kilomètres au sud de la ville de Lille, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines.

La ville est traversée par la Deûle, ce qui lui offre un cadre naturel paisible, avec des espaces verts et des sentiers de promenade le long des berges. Cette position géographique en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des services et des activités.

Devenez propriétaire dans le neuf à Annœullin

Annœullin séduit les particuliers en quête d’un environnement calme, à quelques minutes de Lille et de toutes les commodités. Du fait de sa situation, le marché immobilier local permet d’accéder à la propriété à des prix en dessous de ceux pratiqués au sein des grandes villes de la métropole lilloise. Si vous souhaitez concrétiser un projet d’achat immobilier à Annœullin, l’immobilier neuf présente de multiples avantages et permet de réaliser des économies non négligeables.

Un appartement neuf dernière génération

En faisant l’acquisition d’un bien immobilier neuf, vous vous garantissez une habitation aux dernières normes en matière d’isolation thermique (RT 12), dotée d’équipements connectés récents et sans travaux immédiats à prévoir. À la clé ? Des économies d’énergies considérables et une sérénité appréciable, contrairement à un bien dans l’ancien, où les mauvaises découvertes viennent souvent s’ajouter à la facture initiale.

Une habitation personnalisée

Si vous achetez votre bien neuf sur plan, il est tout à fait possible d’envisager avec le promoteur en charge du programme immobilier, des changements concernant la distribution des pièces et la configuration des murs non porteurs. Dans tous les cas, un certain nombre d’éléments restent à la discrétion de l’acheteur, tels que le mobilier, les revêtements au sol, au mur ou les éléments de cuisine.

Des garanties constructeur en faveur de l’acquéreur

Le marché de l’immobilier neuf exige de la part du vendeur un arsenal de garanties légales, protégeant l’acheteur du bien en cas de problèmes et permettant de sécuriser l’achat immobilier durant plusieurs années :

• Garantie décennale : elle couvre l’acheteur des malfaçons structurelles, portant atteinte à la solidité du bâtiment, pouvant apparaître jusqu’à dix ans à compter de la fin officielle des travaux. Si elles ne résultent pas d’une usure normale de l’habitation, le constructeur a l’obligation d’intervenir pour y remédier, à ses frais.
• Garantie biennale ou de bon fonctionnement : elle couvre les dysfonctionnements éventuels des éléments dissociables fournis avec l’habitation, tels que les portes intérieures ou les équipements électriques, pendant deux ans après la fin des travaux.
• Garantie de parfait achèvement : elle dure un an après la livraison officielle du programme immobilier et couvre les différents dommages pouvant altérer le bien.

Votre résidence principale dans le neuf à Annœullin

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale à Annœullin ? Acheter dans le neuf vous offre la possibilité de bénéficier de mesures fiscales avantageuses, mises en place par l’État français afin de faciliter l’accession à la propriété :

• Frais de notaire réduits : pour l’achat d’un programme immobilier neuf, ils s’estiment à 3% du prix de vente, contre 7 à 8% dans l’ancien
• TVA réduite à 5,5% pour les programmes immobiliers neufs situés en zones ANRU (zones d’Aménagement et de Rénovation Urbaine) et au sein d’un QPV (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville)
• Exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années

Vous achetez pour la première fois votre résidence principale ? Vous êtes considéré comme primo-accédant. À ce titre, vous pouvez bénéficier du PTZ ou prêt à taux zéro, permettant de financer jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition à Annœullin, sans avoir d’intérêts à payer sur la somme empruntée.

Votre projet immobilier neuf à Annœullin avec Novacity

Que vous soyez à la recherche d’un programme neuf à deux pas de la gare ou d’une résidence intimiste au sein d’un quartier résidentiel, Novacity vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier à Annœullin. Nos experts, spécialistes du marché lillois et de l’immobilier neuf, vous aident à trouver le bien idéal parmi tous les programmes neufs disponibles. Une fois trouvé, votre courtier de référence reste à vos côtés à toutes les étapes du processus d’achat, jusqu’à la remise des clés, pour faciliter vos démarches. Réservation du bien, recherche de financement, avancement des travaux, livraison… Nous vous assistons en local pour vous permettre de gagner du temps, sans dépenser d’argent.