Immobilier neuf à Cysoing : 0 programme immobilier neuf

Située à 16 kilomètres au sud-est de Lille, Cysoing est une commune rurale et résidentielle de la Pévèle, profitant d’une localisation idéale à une vingtaine de minutes en voiture de Lille et des frontières belges. Particulièrement dynamique, la ville offre à ses habitants une grande variété de commerces et d’infrastructures publiques à destination des familles, à l’image de ses crèches, de ses 8 écoles maternelles et primaires, de ses 2 collèges et de ses équipements sportifs. La ville est reliée aux grands pôles urbains des Hauts-de-France par un réseau de bus fonctionnel, permettant de rejoindre aisément les transports en commun de la MEL. La ville de Cysoing est aussi connue pour son patrimoine exceptionnel : son château (Château de l’Abbaye) est classé Monument Historique et son parc constitue un lieu de promenade très apprécié des habitants.

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Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Cysoing ?

Vous avez pour projet de devenir propriétaire à Cysoing ? Qu’il s’agisse d’un logement à destination de résidence principale ou d’un investissement locatif, opter pour un programme immobilier neuf comporte de nombreux avantages :

  • Un bien dernière génération : les nouveaux programmes neufs proposent des prestations très recherchées que vous ne retrouverez pas dans l’ancien, garantissant un cadre de vie optimal. Localisation idéale à proximité des transports en commun et des commodités, beaux volumes, bonne isolation, performance énergétique maîtrisée, revêtements et équipements tendances et de qualité… Une combinaison parfaite pour accéder à la propriété dans les meilleures conditions.
  • Des garanties sécurisantes : de nombreuses garanties contractuelles engagent le promoteur et ont pour but de protéger l’acheteur des défauts et malfaçons pouvant survenir jusqu’à 10 ans après la fin des travaux (garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement).
  • Un bien unique, à votre image : on a souvent tendance à penser que tous les logements au sein d’un programme immobilier neuf sont identiques. Si vous achetez sur plan, vous aurez la possibilité de choisir de nombreux éléments (revêtements, éléments de cuisine, portes intérieures, etc.) et même, dans certains cas, de redéfinir la distribution de l’habitation.

Acheter dans le neuf pour habiter

Qu’il s’agisse d’une maison neuve au cœur d’un quartier résidentiel ou d’un appartement en attique dans une résidence intimiste, en achetant votre résidence principale dans le neuf, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages fiscaux permettant de réaliser des économies conséquentes :

  • Frais de notaire réduits à 2 ou 3% du montant total de l’achat au lieu de 7 à 8% dans l’ancien
  • TVA réduite à 5,5% si votre logement neuf est situé à proximité ou au sein d’une zone ANRU ou QPV
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Prêt à taux zéro ou PTZ (réservé aux primo-accédants) : financez jusqu’à 40% de la valeur du bien avec l’aide de l’État

Acheter dans le neuf pour investir

De manière générale, investir dans l’immobilier neuf est un placement sûr et rentable à long terme, permettant de constituer un patrimoine stable et d’anticiper sa retraite. Quel que soit le type de bien immobilier que vous recherchez pour concrétiser votre investissement immobilier, les programmes neufs à Cysoing proposent des prestations particulièrement recherchées par les particuliers.

Acheter dans le neuf pour défiscaliser

Vous avez un projet de défiscalisation immobilière à Cysoing ? Profitez du dispositif Pinel pour acheter un bien tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix d’achat. Cysoing est située en zonage Pinel, ce qui signifie que vous pouvez profiter des avantages du dispositif en achetant un logement neuf destiné à la location. Le logement doit être loué nu et en qualité de résidence principale, durant 6 ans minimum. Il peut être loué à des descendants ou à des ascendants n’appartenant pas au même foyer fiscal que l’acheteur et le loyer appliqué sera plafonné selon les directives prévues par la loi Pinel. Plus vous louez longtemps, plus vous bénéficiez d’une exonération importante : 12% du prix d’achat pour 6 ans de mise en location, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Comment trouver le programme neuf idéal à Cysoing ?

Trouver le programme immobilier neuf qui correspond à vos critères est une démarche complexe, difficile à gérer au milieu d’un quotidien souvent surchargé. Étudier les localités, définir ses critères de recherche, effectuer une demande de financement… L’acquisition d’un logement requiert du temps et une expertise pour être certain de faire les bons choix.

C’est pour toutes ces raisons que Novacity existe ! Courtiers spécialisés dans l’immobilier neuf au sein de la métropole lilloise, nos experts vous accompagnent gratuitement pour concrétiser votre projet dans les Hauts-de-France et faciliter vos démarches, jusqu’à la remise des clés de votre futur logement. Nous garantissons l’accès à toute l’offre du marché à prix promoteurs et un interlocuteur unique à chaque étape, pour vous faire gagner du temps, sans vous faire dépenser d’argent. Un projet immobilier ? Une question ? Contactez-nous !

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