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Immobilier neuf à Emmerin : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise
Les programmes immobiliers neufs à Annœullin
Les programmes immobiliers neufs à Anstaing
Les programmes immobiliers neufs à Armentières
Les programmes immobiliers neufs à Bauvin
Les programmes immobiliers neufs à Bondues
Les programmes immobiliers neufs à Capinghem
Les programmes immobiliers neufs à Comines
Les programmes immobiliers neufs à Croix
Les programmes immobiliers neuf à Cysoing
Les programmes immobiliers neufs à Erquinghem-Lys
Les programmes immobiliers neufs à Estaires
Les programmes immobiliers neufs à Faches-Thumesnil
Les programmes immobiliers neufs à Frelinghien
Les programmes immobiliers neufs à Genech
Les programmes immobiliers neufs à Hallennes-lez-Haubourdin
Les programmes immobiliers neufs à Halluin
Les programmes immobiliers neufs à Haubourdin
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Les programmes immobiliers neufs à Hem
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Les programmes immobiliers neufs à La Madeleine
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Les programmes immobiliers neufs à Marcq-en-Barœul
Les programmes immobiliers neufs à Marquette-lez-Lille
Les programmes immobiliers neufs à Merville
Les programmes immobiliers neufs à Mons-en-Barœul
Les programmes immobiliers neufs à Morbecque
Les programmes immobiliers neufs à Mouvaux
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Les programmes immobiliers neufs à Seclin
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Les programmes immobiliers neufs à Tourcoing
Les programmes immobiliers neufs à Vendeville
Les programmes immobiliers neufs à Villeneuve d’Ascq
Les programmes immobiliers neufs à Wambrechies
Les programmes immobiliers neufs à Wasquehal
Les programmes immobiliers neufs à Wattignies
Les programmes immobiliers neufs à Wattrelos
Les programmes immobiliers neufs à Wervicq Sud
Les programmes immobiliers neufs à Willems
Appartements neufs à Emmerin : présentation de la ville
Emmerin est une commune française située à proximité de Douai, dans le département du Nord. Elle se trouve à 38 kilomètres de Lille et a une population d’environ 12 500 habitants. Elle bénéficie d’une excellente infrastructure routière et offre un environnement calme et paisible. La gare ferroviaire TGV est également à seulement quelques minutes et offre un accès facile aux autres régions de France.
Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Emmerin ?
Emmerin offre une excellente qualité de vie et des transports en commun efficaces pour assurer un déplacement facile et rapide vers les principales villes voisines. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, la ville possède des atouts qui sauront vous convaincre.
Immobilier neuf : acheter à Emmerin pour habiter
Emmerin propose un cadre de vie parfait pour y acheter sa résidence principale. Plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour, offrant une grande diversité de logements sécurisés et modernes à retrait de l’agitation du centre-ville ou proches de tous les commerces. Les programmes neufs répondent aux dernières normes environnementales et offrent des prestations modernes et soignées permettant un niveau de confort sans précédent.
Le Gouvernement français favorise l’accession à la propriété des particuliers, notamment en incitant l’achat de logements neufs. En effet, la construction neuve a plusieurs avantages : elle est plus respectueuse de l’environnement que l’ancien, et mieux adaptée aux modes de vie modernes.
- PTZ ou prêt à taux zéro : un prêt garanti par l’État et sans intérêts, pour faciliter l’accès à la propriété des primo-accédants et pouvant financer jusqu’à 40% de la valeur du bien
- TVA réduite à 5,5% sur les achats immobiliers situés dans des zones ANRU ou QPV
- Taxe foncière exonérée pendant 2 ans
Si cela vous permet d’ajuster votre budget à la baisse, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien lors de l’achat d’un bien neuf, adossés à des garanties contractuelles pendant de nombreuses années. La plus connue est la garantie décennale. Elle protège les nouvelles résidences contre les défauts et les malfaçons affectant les travaux de construction pendant 10 ans et oblige les promoteurs à résoudre le problème à leurs propres frais.
Immobilier neuf : investir en achetant à Emmerin
Intéressé à investir dans l’immobilier avec Emmerin ? Que vous cherchiez à préparer l’avenir ou à gagner un revenu complémentaire, faites confiance à l’équipe d’experts en immobilier neuf des Hauts-de-France pour trouver les biens susceptibles de répondre à vos exigences. Nous avons à notre disposition toute l’offre du marché et vous accompagnons pas à pas pour concrétiser rapidement votre projet. Investir dans la pierre est une transaction immobilière sûre où vous pouvez investir judicieusement votre épargne. Une envie ? Une question ? Nous sommes heureux de vous conseiller à ce sujet.
Investissement locatif à Emmerin : défiscalisation immobilière et loi Pinel
Un investissement Pinel à Emmerin peut être éligible à un crédit d’impôt. Pour cela, vous devez investir dans un nouveau programme locatif, situé en zone Pinel. C’est le cas des programmes neufs à Emmerin, puisque la ville fait partie du zonage Pinel B1 à forte demande locative. Pour répondre à la demande toujours croissante, l’Etat propose des allégements fiscaux aux particuliers souhaitant investir dans de nouveaux biens locatifs. Le principe est simple. Au fur et à mesure que votre loyer augmente, vous bénéficierez d’un allégement fiscal important sur 6, 9 ou 12 ans. La taxe est réduite de 12% de la valeur du bien pour une durée de location de 6 ans (durée d’engagement minimum), 18% pendant 9 ans et 21% pendant 12 ans. Le système est particulièrement ouvert au grand public, ce qui en fait une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune comme Emmerin, surtout si vous ne disposez pas d’une épargne importante.
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