Située à quelques kilomètres au nord de Lille dans les Hauts-de-France, La Madeleine est une commune incontournable de la métropole européenne lilloise. La ville de La Madeleine allie une situation géographique privilégiée, offrant un accès facilité aux grandes villes avoisinantes, et un cadre de vie agréable et verdoyant. En parallèle de son développement économique, la ville a su mettre en place les infrastructures adaptées pour attirer les couples et les familles et développer son caractère résidentiel. Complexes sportifs, associations culturelles et petits commerces locaux sont à disposition des Madeleinois et accessibles grâce au tramway Ilévia qui traverse la ville et aux 7 lignes de bus fonctionnelles. Riche de son patrimoine culturel, la ville de La Madeleine a également fait le choix de rénover et de réhabiliter ses anciens bâtiments, à l’image de son Hôtel de Ville, de ses églises, de la chaufferie Huet ou des maisons typiques de l’architecte Gabriel Pagnerre.
Les programmes immobiliers neufs sur la Métropole Lilloise
Il y a actuellement 3 programmes immobiliers neufs en commercialisation sur La Madeleine
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Résidence neuve La Madeleine Nouveau
Nouvelle résidence rue du Général de Gaulle à l’entrée de la Madeleine !
À partir de
180 000 €
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Programme neuf La Madeleine – Bords de Deûle
Résidence neuve située en bord de Deule à La Madeleine!
À partir de
400 000 €
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Programme neuf LA MADELEINE proche Vieux Lille
Nouveau programme immobilier situé à l’entrée de La Madeleine, à proximité immédiate du Vieux Lille, de la gare Lille Europe et de l’hypercentre Lillois !
À partir de
267 000 €
Acheter dans le neuf à La Madeleine
Le marché de l’immobilier neuf à La Madeleine est particulièrement dynamique et regorge d’opportunités pour investir. Résidences haut de gamme à proximité du Vieux Lille, appartements neufs rue du Général de Gaulle… Nos programmes immobiliers neufs sont sélectionnés parmi toutes les offres du marché avec la plus grande attention et concilient une localité idéale et des prestations recherchées pour vous permettre de concrétiser votre projet d’achat immobilier dans les meilleures conditions.
Votre résidence principale à La Madeleine : achetez un logement neuf et faites des économies
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale à La Madeleine ? Les programmes neufs Novacity regroupent le meilleur de ce que propose le marché immobilier lillois. Au vu des mesures fiscales en vigueur, il est particulièrement avantageux financièrement d’opter pour un logement neuf en résidence principale, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’une maison neuve à la Madeleine. Frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien contre 7% dans l’ancien, TVA réduite à 5,5% et prêt à taux zéro (PTZ), les dispositifs profitables aux acquéreurs mis en place par l’État ne manquent pas, pourvu que votre projet réponde favorablement aux conditions d’éligibilité.
En achetant dans le neuf à La Madeleine, vous réalisez des économies au quotidien. Les programmes Novacity sont conformes aux dernières mesures environnementales (RT 12) permettant de diminuer considérablement les dépenses énergétiques du logement, contrairement à un bien dans l’ancien. À la clé : une réduction notable du montant des factures tous les mois.
Acheter dans le neuf est l’opération idéale pour les personnes frileuses qui souhaitent habiter à La Madeleine et qui sont à la recherche de garanties sur le long terme. Les garanties de parfait achèvement, décennale et biennale sécurisent votre achat durant plusieurs années et vous permettent de concrétiser votre projet sans inquiétude. Novacity vous propose des résidences et des maisons livrées neuves, sans aucuns travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser votre mobilier.
Votre projet d’achat immobilier neuf à La Madeleine avec Novacity
Chez Novacity, nous mettons à votre service des spécialistes du marché immobilier 100% lillois ! Nos équipes vous accompagnent dans l’acquisition de votre futur logement Madeleinois et vous aident à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Définition de votre projet d’achat dans le neuf, recherche et présentation des biens immobiliers shortlistés, recherche de financement, remise des clés… Un interlocuteur unique et local pilote à vos côtés votre projet d’achat et facilite vos démarches au quotidien. Notre accompagnement est gratuit, indépendant de tous promoteurs et permet d’accéder à toute l’offre du marché en un temps record !
Investir dans le neuf à La Madeleine
Vous souhaitez acheter un bien neuf dans le but de le mettre en location ? La Madeleine connaît depuis quelques années une forte demande locative, ce qui est idéal pour investir. Plus généralement, acquérir un bien destiné à la location est encouragé par l’État français dans le but de développer le parc locatif national. À ce titre, l’acquéreur bénéficie de mesures fiscales très intéressantes, permettant de devenir propriétaire tout en réduisant considérablement ses impôts. Un investissement locatif à La Madeleine offre une belle opportunité pour se constituer un patrimoine rentable à long terme.
Investissement locatif à La Madeleine : défiscalisez grâce à la loi Pinel
Le dispositif Pinel s’adresse aux particuliers souhaitant réaliser un investissement locatif dans le neuf et permet d’importantes réductions d’impôts. Pour être éligible et profiter des bénéfices de ce dispositif, plusieurs critères sont pris en compte : la localisation de votre bien, le montant du loyer fixé et les ressources des locataires. Le logement en question doit être mis en location 6 ans à minima, ce qui correspond à une réduction d’impôt de 12%. Mais plus vous louez, plus vous bénéficiez d’un pourcentage de réduction important, dans la limite de 63 000€ : 18% pour 9 ans de location et 21% pour 12 ans.
La Madeleine est une commune située en zone A, tous nos programmes neufs sont donc éligibles à ce dispositif. Vous avez un projet ? Contactez-nous et trouvons ensemble le bien idéal pour le concrétiser !
Nos programmes immobiliers à La Madeleine par type de biens
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Ambleteuse, Annœullin, Anstaing, Armentières, Arques, Arras, Arras / Lens, Bauvin, Berck, Béthune, Bondues, Boulogne sur mer, Bray Dunes, Camiers / Sainte Cécile, Capinghem, Cappelle la grande, Comines, Côte d’Opale, Croix, Cucq / Stella Plage, Cysoing, Douai, Dunkerque, Dunkerquois, Erquinghem-Lys, Estaires, Etaples, Faches-Thumesnil, Fort Mahon Plage, Frelinghien, Genech, Gravelines, Hallennes-lez-Haubourdin, Halluin, Haubourdin, Hellemmes, Hem, La Chapelle Armentières, Lambersart, Lannoy, Le Crotoy, Le-Touquet-Paris-Plage, Leers, Lens, Lesquin, Lille, Linselles, Lomme, Loos, Lys-lez-lannoy, Marcq-en-Baroeul, Marquette-lez-Lille, Merlimont, Merville, Métropole Lilloise, Mons en Baroeul, Montreuil-sur-Mer, Morbecque, Mouvaux, Neufchâtel-Hardelot, Neuville en Ferrain, Nieppe, Pérenchies, Quend Plage, Quesnoy sur Deule, Ronchin, Roncq, Roubaix, Sailly-sur-la-Lys, Saint-André-lez-Lille, Saint-Etienne-au-Mont, Saint-Nicolas, Saint-Omer, Saint-Valery-sur-Somme, Sainte-Catherine, Santes, Seclin, Sin-Le-Noble, Templemars, Templeuve, Thumeries, Toufflers, Tourcoing, Valenciennes, Valenciennes Métropole, Vendeville, Villeneuve d'Ascq, Wambrechies, Wasquehal, Wattignies, Wattrelos, Wervicq Sud, Willems, Wimereux, Zuydcoote.
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