Située sur la côte picarde de la baie de Somme, Le Crotoy est une charmante commune maritime qui séduit par son charme pittoresque et son riche patrimoine naturel. Le Crotoy bénéficie d’une localisation privilégiée en bord de mer, offrant à ses habitants et visiteurs un accès direct à l’une des plus belles baies du monde, la baie de Somme.
La ville du Crotoy dévoile un riche patrimoine historique. Ses ruelles étroites, ses maisons de pêcheurs aux façades colorées, et son église Saint-Pierre datant du XIIIe siècle ajoutent une touche pittoresque à l’ensemble. La cité a d’ailleurs inspiré de nombreux artistes, dont Jules Verne, qui y a situé une partie de son roman « Vingt mille lieues sous les mers ». Les étendues de sable fin du Crotoy invitent à la détente et aux balades en bord de mer. La plage, longue de plusieurs kilomètres, offre un cadre idéal pour des journées ensoleillées. Les amateurs de sports nautiques trouvent également leur bonheur avec la voile, le char à voile, et d’autres activités aquatiques.
Le Crotoy se distingue par son environnement naturel préservé. La baie de Somme, réserve naturelle classée, est un lieu d’observation privilégié pour les oiseaux migrateurs. Des excursions en bateau ou à pied permettent de découvrir la diversité de la faune et de la flore locales. Les saveurs locales sont à l’honneur au Crotoy, avec ses marchés colorés où les produits du terroir picard sont mis en avant. Les restaurants de la ville proposent une cuisine délicieuse, mettant en valeur les produits de la mer fraîchement pêchés. Le Crotoy s’anime tout au long de l’année avec des festivités diverses. Les événements culturels, les festivals, et les animations locales créent une ambiance conviviale, attirant les habitants et les visiteurs.
Les programmes immobiliers neufs sur la Côte d’Opale
Il y a actuellement 2 programmes immobiliers neufs en commercialisation sur Le Crotoy
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Acheter un programme immobilier neuf au Crotoy
Chaque année, de nouveaux admirateurs succombent au charme naturel et sophistiqué de cette ville côtière. Dans cette optique, investir dans l’immobilier au Crotoy représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour établir sa résidence principale ou secondaire, ou encore pour entreprendre un investissement locatif.
Immobilier neuf : votre résidence principale ou secondaire au Crotoy
En alliant des prestations haut de gamme, une situation privilégiée, et des facilités de stationnement, les programmes immobiliers neufs représentent le choix optimal pour accéder à la propriété dans des conditions optimales.
Sur le plan financier, le marché de l’immobilier neuf offre aux particuliers la possibilité de profiter de mesures fiscalement avantageuses, permettant de réduire le coût global. L’acquisition d’un bien immobilier neuf au Crotoy vous offre ainsi l’opportunité de réaliser des économies à toutes les étapes clés du processus d’achat.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
En faisant l’acquisition de votre première résidence principale dans le neuf, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, également connu sous le sigle PTZ. Ce prêt, soutenu par l’État, vise à faciliter l’accession à la propriété des jeunes, permettant aux acquéreurs d’emprunter une somme sans supporter d’intérêts à rembourser. Son attribution dépend des conditions de ressources des acheteurs et de la localisation du bien, et il peut financer jusqu’à 40% du prix de vente du logement neuf.
Frais de notaire réduits dans le neuf
Les frais de notaire, incontournables lors d’une transaction immobilière, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, incluent la rémunération du notaire, les frais de mutation régularisant l’acte d’achat, et la contribution de sécurité immobilière. Dans le domaine de l’immobilier neuf, ces frais représentent 2 à 3% du prix de vente, comparés à 7 à 8% dans l’ancien, grâce à des droits de mutation réduits. La rémunération du notaire, définie par un barème fixé par l’État, reste identique dans le neuf et dans l’ancien.
Exonération de la taxe foncière
En faveur de la construction de logements neufs, l’État a instauré une exonération de la taxe foncière pour les deux premières années suivant l’achat de votre bien immobilier neuf. Cette exonération prend effet au 1er janvier de l’année suivant la livraison du bien et s’étend sur une période de 2 ans.
Garanties constructeur
L’achat dans le neuf garantit la maîtrise de votre budget. Contrairement à l’ancien, où des surprises désagréables peuvent surgir après l’achat, nécessitant des travaux imprévus, l’acquisition d’un appartement ou d’une maison neuve est sécurisée pendant de nombreuses années grâce aux garanties constructeur. Que ce soit la garantie décennale, la garantie biennale, ou la garantie de parfait achèvement, elles assurent votre protection en cas de problèmes post-livraison, obligeant le promoteur à prendre en charge les interventions nécessaires. Devenez propriétaire en toute sérénité !
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