Les programmes immobiliers neufs Croix

Acheter dans le neuf à Croix pour habiter ou investir

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Croix ? Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier locatif, nous vous donnons accès à toute l’offre du marché et vous aidons à trouver le bien idéal. Acheter sur le marché de l’immobilier neuf est une opération intéressante. En faisant l’acquisition d’une habitation neuve, vous pouvez bénéficier de mesures fiscales avantageuses de la part du Gouvernement français, l’occasion de réaliser de conséquentes économies au moment de l’achat ou de profiter d’une exonération d’impôt.

Prêt à taux zéro : financer le logement neuf des primo-accédants

Aussi connu sous l’acronyme PTZ, le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État destiné aux particuliers souhaitant devenir pour la première fois propriétaires de leur résidence principale. Le principe ? L’État finance jusqu’à 40% de l’achat immobilier, sans taux d’intérêt.

TVA réduite sur les biens neufs

Si vous faites l’acquisition d’un bien neuf et qu’il constitue votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%, contre 20% habituellement. L’application de cette mesure dépend des revenus de l’acquéreur, des caractéristiques du logement (prix, localisation…) et est compatible avec d’autres mesures gouvernementales.

Frais de notaire réduits pour l’achat d’un bien neuf

Les frais de notaire ne constituent pas uniquement la rémunération du notaire au moment de formaliser l’acte de d’achat. Ces frais regroupent majoritairement (à hauteur de 80%) les taxes qu’il incombe aux notaires de reverser à l’État ainsi qu’aux collectivités au moment de l’achat d’un bien immobilier. Ces taxes étant moindres sur le marché du neuf, vous pouvez bénéficier de frais de notaire allégés à 3% (contre 8% dans l’ancien) en achetant un programme neuf.

Une habitation répondant aux dernières normes

Les programmes immobiliers neufs mettent en application les dernières avancées technologiques, que ce soit d’un point de vue dépenses énergétiques ou équipements électroniques. Ils répondent notamment aux nouvelles normes thermiques (RT 12) permettant de revoir à la baisse les différentes charges du logement.

Garanties contractuelles : une sécurité pour votre logement neuf

Le marché du neuf est très strict concernant les garanties exigées de la part du promoteur constructeur en faveur de l’acheteur. Garantie décennale et biennale ou encore garantie de parfait achèvement, elles protègent le nouveau propriétaire des dommages et des malfaçons du bien, jusqu’à dix ans après la fin officielle des travaux.

Investir dans le neuf à Croix : obtenez une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel !

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Croix ? La ville de Croix est en zone Pinel B1, ce qui signifie qu’elle fait l’objet d’une importante demande locative la rendant éligible au dispositif Pinel. Celui-ci offre aux particuliers souhaitant acquérir un bien dans le but de le louer, une exonération d’impôt dont le montant varie en fonction de la durée de mise en location (12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans). Votre projet d’investissement locatif doit cependant prendre en compte les plafonds définis encadrant les revenus des futurs locataires et le loyer à appliquer. Un investissement Pinel à Croix offre la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier rentable, à moindre coût.

Devenez propriétaire dans le neuf à Croix avec Novacity

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