Située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lille, sur la route d’Armentières, Capinghem est une petite commune résidentielle de la région des Hauts-de-France. Elle profite d’une desserte idéale avec un accès privilégié aux grands axes routiers de la métropole lilloise (A25) ainsi qu’au métro ligne 2 (arrêt Saint-Philibert à Lomme) et aux différentes lignes de bus (64, 80, L99). Elle jouit d’une situation idéale aux portes de Lille, tout en offrant à ses habitants un cadre rural particulièrement apprécié. La ville propose une vie associative riche, tant sur le plan culturel que sportif et artistique et possède des infrastructures éducatives appréciables (école Lucie Aubrac, garderie, centre de loisirs…). Les Capinghemmois peuvent, en outre, profiter de la proximité du Parc Naturel Urbain de Lomme et de son étang, idéal pour pêcher et se ressourcer.
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Acheter dans le neuf à Capinghem
Capinghem est une localité idéale pour les particuliers à la recherche d’un cadre de vie entre ville et campagne. Ville à taille humaine à 15 minutes seulement de Lille en voiture ou en transports en commun, elle dispose de toutes les commodités et jouit d’une situation attractive au cœur de la Métropole Européenne de Lille. Acheter au sein d’un programme immobilier neuf à Capinghem est donc une opération immobilière intéressante dans le cadre de votre résidence principale, comme d’un investissement locatif.
Acheter sa résidence principale à Capinghem
Quelle que soit la typologie du bien immobilier que vous souhaitez acquérir dans le cadre de votre logement principal à Capinghem, faire l’acquisition d’un appartement dans une résidence neuve est une option de plus en plus considérée pour les nombreux avantages qu’elle présente.
Profiter de mécanismes fiscaux avantageux
Acheter dans le neuf est vivement encouragé par l’État, dont les divers dispositifs permettent de réaliser des économies conséquentes. Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, frais de notaire réduits à 2 ou 3% du coût de l’acquisition, TVA réduite à 5,5% en fonction de la localité choisie ou exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, les arguments financiers en faveur du neuf sont multiples et permettent de concrétiser un achat immobilier dans les meilleures conditions.
Bénéficier d’un confort de vie optimal
En faisant le choix du neuf pour votre futur achat immobilier, vous bénéficiez d’un logement dernière génération, conforme à toutes les dernières normes en vigueur en matière d’isolation thermique et phonique (RT12), sans travaux à prévoir, respectueux de l’environnement et de votre budget sur le plan de la consommation énergétique.
Vous redoutez un appartement sans cachet en achetant dans le neuf ? Au moment de l’achat sur plan, le choix des matériaux, des revêtements et d’une grande partie d’éléments est de votre ressort. Choisissez vous-même les prestations de votre prochaine habitation et créez le logement neuf qui vous correspond.
Profiter de garanties constructeur
Devenir propriétaire vous inquiète ? En accédant à la propriété sur le marché de l’immobilier neuf, plusieurs garanties vous protègent des défauts d’ouvrage et des malfaçons pouvant apparaître durant les premières années. La garantie décennale, par exemple, assure votre achat pendant 10 ans contre les problèmes menaçant l’intégrité de votre logement.
Investir dans un programme immobilier neuf à Capinghem
L’immobilier locatif est un excellent placement pour se constituer un patrimoine rentable et pérenne. À Capinghem, certains programmes immobiliers conjuguent une localisation attractive (nouveau quartier de l’Humanicité et sa proximité immédiate du métro lillois) et des prestations recherchées (résidence sécurisée, extérieur et parking personnels), une configuration optimale pour procéder à un investissement locatif en toute sécurité.
Réaliser un investissement Pinel à Capinghem
Prolongé jusqu’en 2024, le dispositif Pinel est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier neuf à but locatif et donne droit à une réduction d’impôt, soumise à conditions. Capinghem est située en zone Pinel B1, signifiant que la commune est éligible à ce dispositif. L’exonération d’impôt dont vous pourrez profiter est proportionnelle à la durée de mise en location du bien : 12% du prix du bien immobilier pour 6 d’engagement locatif, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
Si réaliser un investissement Pinel permet de défiscaliser, il offre également la possibilité de préparer sa retraite sereinement et de bénéficier d’un complément de revenu intéressant pour l’avenir.
Votre programme neuf à Capinghem avec Novacity
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