Les programmes immobiliers neufs Linselles

Devenez propriétaire dans le neuf à Linselles

Concrétisez votre projet d’achat immobilier à Linselles avec Novacity ! Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un bien à mettre en location pour investir, acheter dans le neuf comporte de multiples avantages. Faites confiance à nos experts en immobilier neuf 100% lillois et indépendants de tous promoteurs, pour trouver le bien immobilier idéal !

Immobilier neuf : de nombreux avantages en faveur de l’acheteur

Acheter au sein d’un programme immobilier neuf, c’est accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Les programmes neufs fleurissent un peu partout dans les Hauts-de-France, donnant souvent un nouveau visage à d’anciennes zones industrielles en friche (le site des voyages Delahoutre à Linselles, par exemple). Ces projets de réhabilitation urbaine ont pour objectif de valoriser les espaces stratégiques encore disponibles au sein des villes et de proposer des habitations offrant un confort de vie optimal, faisant la part belle aux volumes et à la lumière.

Les biens immobiliers dans le neuf permettent également de faire des économies. Les constructions modernes ont l’obligation de répondre aux dernières normes environnementales pour garantir des bâtiments basse consommation (BBC), économes en énergie. Au bout du compte, cela représente plusieurs centaines d’euros par an, non dépensés pour l’acheteur. En plus d’être performants d’un point de vue énergétique, ils sont aussi dotés des derniers équipements en matière de technologie et de confort de l’habitat, ce qui est un pôle de dépense très important lorsqu’il s’agit de remettre au goût du jour un logement ancien.

Vous êtes d’un naturel inquiet ? Acheter de le neuf évite bien des déconvenues, notamment grâce aux nombreuses garanties exigées de la part du promoteur (garantie décennale, garantie biennale et de parfait achèvement), destinées à couvrir l’acheteur contre les problèmes structurels, malfaçons et défauts d’ouvrage pouvant apparaître au cours des premières années.

Votre résidence principale dans le neuf à Linselles

Avec son environnement rural et verdoyant au cœur des Hauts-de-France, Linselles est une commune qui séduit les particuliers à la recherche de leur résidence principale. Faire le choix du neuf peut vous permettre de bénéficier de mesures fiscales, particulièrement intéressantes :

• Frais de notaire réduits : ils représentent 3% du prix d’achat dans le neuf, contre 7 à 8% dans l’ancien.
• TVA réduite à 5,5% pour les programmes immobiliers neufs, dès lors qu’ils sont situés en zones ANRU (zone d’aménagement et de rénovation urbaine) et QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville)
• Exonération de la taxe foncière pendant les 2 ans suivant l’achat du logement neuf (sous condition)

Vous achetez pour la première fois ? Vous pouvez être éligible, selon vos conditions de revenus, au prêt à taux zéro ou PTZ, réservé aux primo-accédants. Il s’agit d’un prêt aidé par l’État, visant à faciliter l’accession à la propriété, cumulable avec d’autres mesures fiscales en fonction des caractéristiques de votre achat. Il permet de financer à taux zéro jusqu’à 40% du montant total de l’acquisition.

Votre investissement locatif à Linselles

Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier pour développer votre patrimoine ? Chez Novacity, nous vous donnons les clés pour réaliser une opération immobilière saine et rentable grâce à nos connaissances du marché lillois ! Localités à fort potentiel locatif, programmes neufs aux prestations recherchées, éligibilité aux différentes mesures fiscales… Nous restons à vos côtés durant toutes les étapes de votre démarche pour vous conseiller de manière optimale.

Défiscalisation immobilière à Linselles : réalisez un investissement Pinel pour réduire vos impôts

Vous êtes un particulier souhaitant acheter un logement neuf destiné à la location à Linselles ? Votre projet immobilier peut être éligible au dispositif Pinel, permettant de diminuer vos impôts. Pour profiter de cet abattement fiscal, le bien neuf en question doit être loué, non meublé, en tant qu’habitation principale, dans l’année suivant l’acquisition du bien et pour une durée minimum de 6 ans.

Le montant de l’exonération d’impôt dépend de la durée de l’engagement locatif, dans la limite de 63 000€ : 12% du montant de l’achat pour 6 ans de la location, 18% pour 9 ans et 21% pour 9 ans. Vous avez la possibilité de louer à vos proches et famille (en dehors des membres de votre foyer fiscal), dans la mesure où le loyer appliqué et leurs revenus annuels ne dépassent pas les limites définies. Il s’agit d’une opportunité idéale à destination des particuliers désireux d’investir dans la pierre, n’ayant pas d’épargne ou souhaitant générer un revenu supplémentaire.