Les programmes immobiliers neufs à Loos

Achetez dans le neuf à Loos et réalisez des économies !

Vous avez un projet d’achat immobilier pour habiter ou investir à Loos ? Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement immobilier rentable, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à Loos et permettent de bénéficier de mesures avantageuses de la part du Gouvernement.

Frais de notaire réduits pour une acquisition dans le neuf

Les frais de notaire constituent la somme versée au notaire dans le cadre de la régularisation de l’acte d’achat. Cette somme inclut la rémunération du notaire, mais aussi les taxes et impôts que le notaire doit reverser au Trésor Public dans le cadre d’une acquisition immobilière. Sur le marché de l’immobilier neuf, ces frais sont réduits à 3% du prix de vente, contre 8% dans l’ancien.

Exonération de la taxe foncière

Dans le cas où vous achetez un logement neuf à Loos, qu’il s’agisse d’un bien achevé, sur plan ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous bénéficiez, sous certaines conditions, d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux années suivant l’achat.

Prêt à taux zéro : financer l’accession à la propriété des primo-accédants

Ce prêt est un emprunt aidé par l’État, également connu sous l’acronyme PTZ, accordé en fonction des conditions de ressources de l’acquéreur et de la localisation du logement. Il permet d’aider les particuliers qui achètent pour la première fois un bien neuf dans le cadre de leur résidence principale et peut financer jusqu’à 40% de la valeur totale de l’acquisition.

Une habitation moderne qui vous ressemble

En achetant un programme immobilier neuf sur plan, vous avez la possibilité de personnaliser un grand nombre d’éléments. Revêtements muraux, matériaux de cuisine, accessoires d’ameublement… Créez un bien à votre image, doté d’équipements dernière génération, sans les inconvénients de la mise en œuvre.

Garantie décennale : 10 ans d’assurance pour votre bien neuf

Sur le marché de l’immobilier neuf, il est demandé de la part du promoteur immobilier un certain nombre de garanties en faveur des acquéreurs. La plus connue est la garantie décennale, qui protège le propriétaire des dommages et des défauts d’ouvrage pendant les 10 années suivant la livraison du programme neuf.

Investir dans le neuf à Loos : obtenez une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel !

Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement dans l’immobilier locatif ? Loos est située en zone Pinel A, ce qui veut dire qu’elle fait partie des agglomérations rencontrant une forte demande locative. À ce titre, elle est éligible au dispositif encadré par la loi Pinel et prolongé jusqu’en 2024, permettant d’obtenir une baisse d’impôt, dans le cadre de la mise en location d’un bien immobilier neuf en qualité de résidence principale. Le pourcentage dépend de la durée de mise en location (12% de la valeur du bien pour 6 ans d’engagement locatif, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans). Pour en bénéficier, le loyer et les revenus des locataires ne doivent pas dépasser les plafonds définis.

Ce dispositif présente d’autres atouts particulièrement intéressants pour les particuliers souhaitant acquérir un bien dans le neuf, tout en maîtrisant leur budget :

• Constituer un patrimoine immobilier durable dans une ville à fort potentiel locatif
• Préparer sa retraite en disposant de son bien dès l’engagement locatif arrivé à son terme
• Générer un complément de revenus grâce aux loyers perçus
• Louer à ses ascendants et descendants (foyer fiscal différent)

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