Limitrophe de Roubaix et à seulement 20 minutes de Lille, Lys-lez-Lannoy est une commune résidentielle appartenant à la Métropole Européenne de Lille. Elle profite d’une situation stratégique à quelques kilomètres de la frontière belge et d’un dynamisme économique certain. Ville aux allures de village, elle propose un mélange parfait entre un cadre de vie citadin agréable et un environnement rural apprécié des familles. En centre-ville, vous pourrez profiter de divers commerces locaux et de toutes les commodités, mais aussi de plusieurs parcs et espaces verts paysagers (Parc du Triton, Parc Jean Ferrat, Parc Urbain Eden), où il fait bon flâner. La ville possède de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, pour l’enseignement des petits et grands et est idéalement desservie par le réseau de bus Ilévia, mettant à disposition une ligne à niveau élevé de service (LIANE 3), pour relier dans les meilleures conditions les grandes villes du nord lillois.
Les programmes immobiliers neufs sur la Métropole Lilloise
Il y a actuellement 1 programme immobilier neuf en commercialisation sur Lys-lez-lannoy
Achetez dans le neuf à Lys-lez-Lannoy et réalisez des économies
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat immobilier à Lys-lez-Lannoy ? Pour habiter comme pour investir, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles et offrent l’opportunité de bénéficier de mesures fiscales avantageuses, mises en place par l’État français.
Frais de notaire réduits pour l’achat d’un bien neuf
Les frais de notaire représentent la somme versée au notaire dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Si ceux-ci comprennent la rémunération du notaire, cela ne représente qu’une petite partie du montant versé (environ 20%). Le restant permet la régularisation de l’acte d’achat via les taxes qu’il incombe au notaire de reverser au Trésor Public. Au total, cela représente 2 à 3% du prix de vente dans le neuf, contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
Exonération de la taxe foncière
En achetant un bien immobilier neuf à Lys-lez-Lannoy (programme immobilier sur plan, en VEFA ou achevé) et sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années.
Prêt à taux zéro : financer une partie de l’acquisition des primo-accédants
Réservé aux particuliers français achetant pour la première fois un bien immobilier dans le cadre de leur résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ), est un crédit aidé par l’État, permettant de couvrir jusqu’à 40% du montant total de l’acquisition immobilière. Il est accordé en fonction des revenus de l’acheteur et de la localisation du logement concerné.
Une bien moderne et personnalisé
En achetant un nouveau programme neuf sur plan, il vous est possible de choisir des éléments permettant de personnaliser votre futur logement selon vos goûts personnels. Sol, revêtements de cuisine et de salle de bain, portes intérieures, poignées… Donnez vie à un intérieur qui vous ressemble, sans les désagréments de la mise en œuvre.
Garantie décennale : 10 ans d’assurance pour votre habitation
Sur le marché du neuf, il est demandé de la part du constructeur immobilier un nombre important de garanties en faveur de l’acheteur. La plus connue est la garantie décennale, couvrant le propriétaire d’un programme neuf des malfaçons structurelles et des défauts d’ouvrage pendant dix ans.
Investir dans le neuf à Lys-lez-Lannoy : obtenez une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel
L’immobilier locatif est un placement patrimonial intéressant, surtout dans les villes qui connaissent une forte demande locative, à l’image de Lys-lez-Lannoy, située en zone Pinel B1. Le dispositif Pinel permet aux propriétaires d’un logement éligible de bénéficier d’une baisse d’impôt importante, variant selon la durée de sa mise en location : 12% du prix d’achat pour 6 ans d’engagement locatif, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Pour bénéficier de ces mesures gouvernementales préférentielles, le bien neuf, quelle que soit sa superficie, doit être loué, non meublé, en qualité de résidence principale.
Les loyers perçus servant en majeure partie à rembourser le prêt contracté, ce dispositif gouvernemental est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier lorsqu’on a peu d’épargne. Il offre la possibilité d’anticiper sa retraite en toute sérénité et de disposer de son bien dès l’engagement locatif honoré.
Devenez propriétaire à Lys-lez-Lannoy avec Novacity
Que vous soyez à la recherche d’une maison individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel de Lys-lez-Lannoy ou d’un T3 avec terrasse privée pour la location, faites confiance aux équipes Novacity pour dénicher le bien qui correspond à vos besoins. Spécialistes de l’immobilier neuf dans la métropole lilloise, nous vous donnons accès à toute l’offre du marché, gratuitement et à prix promoteurs. Nous vous accompagnons tout au long de vos démarches et mettons, au service de votre projet, notre expertise. Définition des critères de recherche, présentation des bien shortlistés, suivi des travaux et remise des clés de votre logement, bénéficiez d’un interlocuteur de référence à chaque étape, pour concrétiser votre projet immobilier à Lys-lez-Lannoy dans les meilleures conditions ! Et si l’on en discutait ?
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