Les programmes immobiliers neufs Mouvaux

L’immobilier neuf à Mouvaux

Les projets d’urbanisme actuellement en cours dans la ville de Mouvaux dynamisent le marché de l’immobilier neuf local et offrent de belles opportunités d’achat, pour habiter comme pour investir. Appartement neuf dans une résidence calme rue de Lille ou à quelques minutes à pied du Parc Hautmont, quels que soient vos critères de recherche, de nombreux programmes neufs haut de gamme, offrant des prestations soignées, sont disponibles à Mouvaux. Devenir propriétaire d’un bien neuf, dans le but de se constituer un patrimoine ou dans le cadre d’une résidence principale est une opération immobilière intéressante qui vous permet de profiter de mesures gouvernementales, particulièrement avantageuses.

Frais de notaire réduits

Les frais de notaire ne comprennent pas seulement la régularisation de l’acte d’achat, mais aussi les différentes taxes que les notaires doivent reverser à l’État ainsi qu’aux collectivités. Ces taxes étant moins importantes sur le marché de l’immobilier neuf, vous bénéficiez en tant qu’acquéreur de frais de notaire moins conséquents que dans le cadre d’un achat dans l’ancien, s’élevant à environ 3% du prix de vente.

Des garanties légales de construction

Les programmes neufs sont protégés par de multiples garanties en faveur de l’acheteur de la part du constructeur promoteur. Les garanties décennale et biennale et la garantie de parfait achèvement permettent à l’acquéreur du bien neuf de faire valoir ses droits s’il constate des dommages et des défauts d’ouvrage, dans les dix années suivant sa livraison.

Un bien performant et innovant

Les programmes neufs ont l’obligation de répondre aux dernières normes environnementales (RT 12) et profitent des dernières avancées technologiques. Acheter une habitation neuve vous garantit une isolation performante, des dépenses énergétiques maîtrisées, mais aussi des équipements domotiques facilitant le quotidien.

Votre résidence principale dans le neuf à Mouvaux

Si vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans le cadre de votre résidence principale à Mouvaux, sachez que vous pouvez bénéficier d’avantages supplémentaires et cumulables, permettant de réaliser des économies considérables.

Prêt à taux zéro : financer l’habitation des primo-accédants

Si vous achetez pour la première fois votre habitation principale, vous êtes éligible au prêt à taux zéro, aussi nommé PTZ. Il s’agit d’un prêt aidé mis en place par l’État, s’adressant aux primo-accédants et permettant de financer jusqu’à 40% du coût total de l’acquisition, sans avoir à payer d’intérêts sur la somme empruntée.

TVA réduite

En fonction de vos conditions de ressources et du logement en question, l’achat d’une résidence principale dans le neuf peut également faire l’objet d’une TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels.

Investir dans le neuf à Mouvaux : profitez d’une baisse d’impôt !

Idéalement située sur l’axe Lille-Roubaix-Tourcoing au cœur de la Métropole Européenne de Lille, Mouvaux jouit d’une localité qui attire les investisseurs. Mouvaux est située en zone Pinel B1, signifiant qu’elle fait l’objet d’une demande locative élevée. En achetant un bien neuf destiné à la location dans cette commune, vous pouvez donc bénéficier de mesures fiscales permettant de défiscaliser et de payer moins d’impôts.

Les avantages du dispositif loi Pinel

Un bien immobilier neuf à Mouvaux est éligible au dispositif Pinel, offrant la possibilité de profiter d’une réduction d’impôt, à condition que votre investissement locatif respecte les plafonds de loyer et de ressources des futurs locataires. Si c’est le cas, les avantages sont nombreux :

• Une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% pour une mise en location de 6, 9 ou 12 ans (jusqu’à 63 000€)
• Devenir propriétaire sans apport : les loyers et la réduction d’impôt perçus constituent une somme d’argent suffisante pour rassurer les banques dans le cadre d’un crédit immobilier
• Location possible à ses ascendants et descendants
• Constitution d’un patrimoine stable et rentable sur le long terme
• Préparer sa retraite : profiter de revenus complémentaires et disposer de son bien en toute liberté dès l’engagement locatif arrivé à son terme