Les programmes immobiliers neufs Ronchin

Votre résidence principale à Ronchin : les avantages d’un programme neuf

Vous êtes séduit par la ville et souhaitez y concrétiser votre projet immobilier ? Acheter votre habitation principale au sein d’un programme immobilier neuf à Ronchin possède de nombreux avantages, à l’achat comme à long terme.

Des avantages financiers

De nombreux dispositifs à l’initiative de l’État peuvent vous permettre de réaliser des économies au moment d’acheter un logement neuf. Qu’il s’agisse d’un appartement dans une résidence ou d’une maison individuelle avec jardin, vous pouvez bénéficier de mesures fiscales intéressantes, accordées en fonction de vos conditions de ressources personnelles et des caractéristiques du bien immobilier neuf :

• Frais de notaire réduits, s’élevant à 3% maximum de la valeur du logement neuf (jusqu’à 8% dans l’ancien)
• Exonération pendant 2 ans de la taxe foncière
• TVA réduite à 5,5% pour un bien neuf situé en zone ANRU ou QPV

Un dispositif national réservé aux primo-accédants

Si vous achetez pour la première fois votre résidence principale à Ronchin, vous pouvez être éligible au PTZ ou prêt à taux zéro. L’objectif de ce dispositif gouvernemental est d’aider les jeunes à devenir propriétaire plus facilement, en mettant à leur disposition un prêt garanti, sans intérêts à rembourser. Il permet de financer jusqu’à 40% de votre projet immobilier et tient compte de vos revenus et de la localisation du logement.

Des garanties juridiques

En devenant propriétaire d’un logement sur plan, en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ou achevé, vous bénéficiez pendant plusieurs années de garanties légales, sécurisant votre achat immobilier. Parmi les plus connues, la garantie décennale protège pendant 10 ans l’acquéreur des vices cachés pouvant concerner le gros œuvre du logement. La garantie biennale, quant à elle, court sur 2 ans après la livraison du bien et couvre les dysfonctionnements altérant les éléments dissociables du logement. Des toilettes qui fuient, un radiateur qui ne fonctionne pas ? Le promoteur constructeur prend en charge la réparation du préjudice à ses frais.

Un geste pour l’environnement

Si vous êtes sensible à la cause environnementale, voici un argument qui finira de vous convaincre d’acheter au sein d’un programme immobilier neuf à Ronchin. Depuis 2012, les constructeurs ont l’obligation de créer des logements neufs qui répondent à la réglementation RT 12. Celle-ci les contraint à diminuer considérablement les dépenses énergétiques des bâtiments neufs. Un geste important pour la planète, qui ne manquera pas d’avoir une incidence sur votre porte-monnaie et votre confort de vie.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf à Ronchin ?

Ronchin profite d’une situation idéale au cœur de la MEL, au sud-est de Lille. La future extension du tramway est un argument supplémentaire en faveur de la ville pour les particuliers à la recherche d’un investissement immobilier durable. L’immobilier locatif est une valeur sûre pour placer vos économies et préparer votre retraite, d’autant plus à Ronchin, qui bénéficie de l’attractivité lilloise. En réalisant un investissement locatif, vous pouvez profiter d’avantages fiscaux intéressants, l’État souhaitant inciter les Français à avoir recours à ce type d’opérations immobilières.

Dispositif Pinel Ronchin : un programme neuf pour défiscaliser

Avec pour objectif de développer l’offre locative dans les villes de France où la demande est particulièrement forte, le Gouvernement a mis en place, en 2015, le dispositif Pinel. À ce titre, acheter un bien neuf destiné à la location permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, allant jusqu’à 63 000€ et répartie sur 6, 9 et 12 ans. Seules contraintes pour que votre projet immobilier soit éligible : choisir un bien neuf situé en zone Pinel et respecter les plafonds de loyer et de revenus des locataires à venir. Ronchin est situé en zone Pinel B1, ce qui signifie que les logements dans cette commune sont éligibles à ce dispositif, exceptionnellement prolongé jusqu’en 2024.

Comment choisir son programme immobilier neuf ?

Pour choisir de manière avisée le programme immobilier sur lequel vous jetterez votre dévolu, plusieurs critères doivent être pris en compte. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, la localisation du bien et ses caractéristiques sont les deux éléments les plus importants à considérer. La facilité de mise en location, l’attractivité pérenne du logement et la fiabilité du promoteur viendront, à minima, compléter la liste.

Chez Novacity, nous sommes spécialisés dans ces questions, puisque nous n’intervenons que sur le marché de l’immobilier neuf, à Lille spécifiquement. Gratuitement et indépendamment de tous promoteurs, nous vous accompagnons dans vos démarches et vous guidons pour faire les choix qui vous correspondent. De la définition de vos critères à la remise des clés, vous bénéficiez d’un courtier de référence local, dédié à la réussite de votre projet immobilier lillois. N’attendons plus, rencontrons-nous !