Limitrophe de Faches-Thumesnil et située à seulement 6 kilomètres au sud-ouest de Lille, Templemars est une commune de la métropole lilloise qui séduit. Ville aux airs de village (3 000 habitants), elle est entourée de terres agricoles et offre à ses habitants un cadre naturel préservé. Elle dispose d’un centre-ville, riche de commerces de proximité et de restaurants, d’une école maternelle, d’une école primaire et de nombreuses associations locales, tant sportives que culturelles et artistiques. De nombreux moyens de transport desservent la ville : la gare TER de Wattignies-Templemars permet de relier facilement Paris et Lille, tandis que les lignes de bus 55 et 67 sont idéales pour se rendre dans les communes voisines. La proximité immédiate de l’autoroute A1 et de l’aéroport de Lille-Lesquin facilite les liaisons avec la Belgique et les grandes villes françaises et internationales.
Les programmes immobiliers neufs sur la Métropole Lilloise
Il y a actuellement 1 programme immobilier neuf en commercialisation sur Templemars
Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Templemars ?
Si vous êtes à la recherche d’une ville à taille humaine au cœur de la MEL pour concrétiser votre projet d’achat immobilier, Templemars est l’option idéale. Templemars, c’est la campagne à quelques minutes de la ville et de toutes ses commodités. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, la ville possède des atouts qui sauront vous convaincre.
Immobilier neuf : acheter à Templemars pour habiter
Templemars propose un cadre de vie parfait pour y acheter sa résidence principale, d’autant plus que de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour. Résidence sécurisée en retrait de l’agitation du centre-ville ou copropriété proche de tous les commerces, les programmes neufs offrent une grande diversité de logements, répondant aux dernières normes environnementales. Les prestations y sont particulièrement modernes et soignées et permettent aux acquéreurs d’un programme neuf d’accéder à un niveau de confort sans précédent. En achetant dans le neuf, vous pouvez également bénéficier de dispositifs gouvernementaux avantageux, permettant de réaliser des économies aux différentes étapes de la concrétisation de votre projet immobilier.
Le Gouvernement français incite les particuliers à devenir propriétaire dans le neuf, de façon à dynamiser le marché de la construction neuve, plus respectueux de la planète et mieux adapté aux modes de vie modernes. En fonction de vos revenus et de la localisation du bien immobilier, vous pouvez être éligible à plusieurs mesures fiscales intéressantes :
- PTZ ou prêt à taux zéro : un prêt garanti par l’État et sans intérêts, pour faciliter l’accès à la propriété des primo-accédants et pouvant financer jusqu’à 40% de la valeur du bien
- TVA réduite à 5,5% sur les achats immobiliers situés dans des zones ANRU ou QPV
- Taxe foncière exonérée pendant 2 ans
Si ces dernières permettent de revoir votre budget à la baisse, vous pourrez également profiter de frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien pour un achat dans le neuf et le sécuriser durant de nombreuses années grâce aux garanties contractuelles. Parmi les plus connues, la garantie décennale protège votre logement neuf des défauts et malfaçons touchant le gros œuvre durant 10 ans et engage le promoteur à solutionner les problèmes à ses frais.
Immobilier neuf : acheter à Templemars pour investir
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Templemars ? Qu’il s’agisse de préparer l’avenir ou de générer des revenus complémentaires, faites confiance à notre équipe d’experts en immobilier neuf sur la région lilloise pour trouver le bien à fort potentiel qui répond à vos critères. Nous mettons à votre disposition toute l’offre du marché et vous accompagnons dans vos démarches pour concrétiser votre projet rapidement. Investir dans la pierre est une opération immobilière sûre, qui permet de placer vos économies intelligemment. Une envie ? Une question ? Nous nous tenons à votre service pour en discuter.
Investissement locatif à Templemars : loi Pinel et défiscalisation immobilière
En réalisant un investissement Pinel à Templemars, vous pouvez avoir droit à une réduction d’impôt. Pour cela, vous devez investir dans un programme neuf destiné à la location, situé en zone Pinel. C’est le cas des programmes neufs à Templemars, puisque la ville fait partie du zonage Pinel B1, où la demande locative est importante. Pour répondre à une demande toujours plus grande, l’État offre des avantages fiscaux aux particuliers souhaitant investir dans le neuf pour mettre en location. Le principe est simple, plus vous louez, plus vous obtenez une baisse d’impôt conséquente, répartie sur 6, 9 ou 12 ans. Pour 6 ans de location (durée d’engagement minimum), vous réduisez le montant de votre imposition de 12% de la valeur du bien, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
Ce dispositif, particulièrement accessible au grand public, constitue une opportunité non négligeable de devenir propriétaire dans des villes comme Templemars, notamment si vous ne disposez pas d’une épargne importante.
Nos programmes immobiliers à Templemars par type de biens
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