Les programmes immobiliers neufs Wambrechies

Investir dans le neuf à Wambrechies : obtenez une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel !

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Wambrechies dans le but de réaliser un investissement locatif ? De nouveaux programmes immobiliers se construisent et proposent des opportunités immobilières idéales pour investir. Localités recherchées, prestations haut de gamme, grands volumes… Ces programmes neufs ont l’avantage d’être construits pour répondre aux modes de vie actuels, les rendant particulièrement attractifs dans le cadre d’une mise en location.

En achetant un bien neuf à but locatif à Wambrechies (zone Pinel B1), vous pouvez profiter du dispositif Pinel, permettant d’obtenir une baisse d’impôt. Créé en 2015, il a été prolongé exceptionnellement jusqu’en 2024 et offre la possibilité aux particuliers souhaitant devenir propriétaires de bénéficier d’un coup de pouce financier, particulièrement intéressant.

Pour être éligible, votre bien neuf devra être mis en location durant 6 ans minimum et respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires. 6 ans de mise en location correspondent à une réduction d’impôt de 12% du montant total de l’acquisition. L’engagement locatif peut être prolongé à votre guise, sur 9 ou 12 ans, donnant droit à 18% et 21% de réduction d’impôt, dans la limite de 63 000€.

Ce dispositif, idéal pour accéder à la propriété si vous n’avez pas une épargne importante, offre aussi la possibilité de louer à des membres de votre famille, d’anticiper votre retraite et d’œuvrer à la construction d’un patrimoine immobilier facilement transmissible.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Wambrechies

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale dans les Hauts-de-France ? Wambrechies est une ville particulièrement prisée de la MEL. Si son cadre séduit, les programmes neufs disponibles et les mesures fiscales avantageuses dont vous pourrez profiter finiront de vous convaincre.

Acheter dans le neuf offre la possibilité de bénéficier de nombreuses mesures, permettant de réaliser des économies lors de votre achat immobilier à Wambrechies :

• Prêt à taux zéro ou PTZ : réservé aux primo-accédants d’une résidence principale, il s’agit d’un prêt garanti, financé par l’État et sans intérêts à rembourser
• Frais de notaire réduits à 3% de la valeur du bien (contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien)
• TVA réduite à 5,5% si le bien neuf est situé en zones QPV ou ANRU
• Exonération de la taxe foncière les 2 premières années

En faisant l’acquisition d’un logement neuf, non seulement vous faites des économies, mais vous agissez aussi pour la planète. Les programmes immobiliers neufs répondent aux dernières normes environnementales (RT 2012), les rendant moins gourmands en énergie. Résultat ? Un logement mieux isolé, des dépenses énergétiques réduites et un confort de vie que vous n’auriez pas eu dans un logement ancien.

Dans l’immobilier ancien, il n’est pas rare de découvrir des mauvaises surprises, même quand le nécessaire a été fait pour les éviter. Générant des dépenses supplémentaires non budgétées, elles sont à l’origine de tensions et d’inquiétudes. Dans le neuf, la législation exige de la part des promoteurs des garanties contractuelles, très protectrices des acheteurs. Elles ont pour but que les acquéreurs obtiennent réparation, aux frais du constructeur, si des vices cachés ou des dysfonctionnements sont constatés, jusqu’à 10 ans après la fin des travaux. Parmi les plus connues, on compte la garantie décennale, la garantie biennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Votre projet immobilier neuf à Wambrechies avec Novacity

Et si nous échangions au sujet de votre projet ? Les courtiers Novacity possèdent une expertise pointue dans l’immobilier neuf à Lille et dans sa région. Indépendants de tous promoteurs, ils vous donnent accès à toute l’offre du marché, en un minimum de temps, pour concrétiser votre achat immobilier dans les meilleurs délais. Nous souhaitons offrir à nos clients un accompagnement sur-mesure, local et gratuit, mettre à profit nos connaissances au service de leur projet. De la sélection des biens selon vos critères à la remise des clés, nous restons à vos côtés durant les grandes étapes pour faciliter vos démarches. Nous pouvons aussi nous charger de la formalisation de l’acte d’achat ou de l’élaboration de votre plan de financement, si telle est votre demande. Vous avez un projet de défiscalisation immobilière à Wambrechies ? Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf pour habiter à Wambrechies ? Contactez-nous !