Douai est une ville française située dans le département du Nord, à proximité de la frontière belge. Avec ses 42 086 habitants, elle est la seconde plus grande commune du département après Lille. Sa localisation géographique, au carrefour de plusieurs régions (Hauts-de-France, Grand Est et Wallonie) confère à Douai une identité multiple. La ville est particulièrement connue pour son riche patrimoine historique, avec notamment l’église Notre-Dame qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Douai abrite également un grand nombre d’établissements universitaires, dont la plus ancienne faculté de droit du pays.
Il y a actuellement 3 programmes immobiliers neufs en commercialisation sur Douai
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Programme immobilier neuf Douai Nouveau
Appartements et maisons neuves situées rue du Docteur Lequien à Douai !
À partir de
149 000 €
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Appartements neufs Douai – bord de la Scarpe
Programme immobilier neuf situé rue des Jardins à Douai !
À partir de
139 500 €
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Résidence neuve Douai – proche centre-ville
Nouvelle résidence située Quai des Houillères à Douai !
À partir de
165 000 €
Acheter dans le neuf à Douai
Douai est un grand marché pour l’achat de logements neufs. La ville offre une variété d’options pour répondre aux besoins des différents types de propriétaires et investisseurs. Vous trouverez des appartements neufs aux tarifs attractifs et avec une qualité de construction allant jusqu’à la norme NF, des maisons neuves construites selon les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, ainsi que des logements collectifs modernes aux devantures élégantes. La ville offre également différentes aides et subventions pour l’achat de logements neufs, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une maison neuve à Douai.
Votre résidence principale à Douai : réalisez des économies en achetant un logement neuf
Le régime fiscal qui régit le marché français du neuf est particulièrement favorable, offrant d’importantes opportunités d’économies aux acquéreurs de logements neufs.
- Les frais de notaire sont réduits à 3% du prix d’achat total contre environ 7% pour les appartements anciens.
- La TVA est réduite à 5,5% (sous certaines conditions) au lieu des 20% habituels.
- PTZ ou prêt à taux zéro pour les primo-accédants qui souhaitent devenir nouveaux propriétaires
- Un espace de vie conforme aux dernières normes (RT 2012 ou RE 2020) permettra aux futurs propriétaires de maîtriser leur consommation d’énergie.
Lors de l’achat d’un bien neuf, l’acquéreur peut obtenir de nombreuses garanties de la part du constructeur, évitant ainsi les mauvaises surprises et les dépenses imprévues. Garanties décennale, biennale ou de parfait achèvement protègent l’acheteur contre d’éventuels défauts de fabrication jusqu’à 10 ans après que l’œuvre a été dûment livrée.
Votre projet d’achat immobilier avec Novacity
Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Douai ?
Novacity, c’est une équipe d’experts en immobilier neuf dans les Hauts-de-France ! 1re agence en courtage immobilier 100% local, nous vous accompagnons dans l’acquisition de votre futur logement. De la définition de votre projet d’achat à la livraison de votre bien, nous garantissons un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Un accompagnement gratuit et indépendant de tous promoteurs pour vous permettre d’accéder à toute l’offre du marché en un minimum de temps. Un projet d’achat ? Une question sur un de nos programmes ? Contactez-nous !
Investir dans le neuf à Douai
Depuis plusieurs années, l’État français a mis en place des mesures pour inciter les acheteurs à investir dans le neuf et ainsi devenir propriétaire. L’achat d’un bien immobilier neuf peut également offrir des avantages aux futurs propriétaires sous forme de bâtiments répondants aux dernières normes, permettant ainsi de maîtriser les dépenses énergétiques. C’est pourquoi il est intéressant de considérer cette option pour devenir propriétaire à moindre coût et se constituer un patrimoine immobilier. La ville de Douai est un excellent endroit pour profiter de ces avantages et réaliser un investissement locatif !
Investissement locatif à Douai : profitez du dispositif Pinel pour défiscaliser
La loi Pinel est un dispositif mis en place par l’Etat pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif. Celle-ci permet aux acquéreurs de bénéficier d’allégements fiscaux si le projet locatif répond à plusieurs critères d’éligibilité. Investir dans la construction neuve est donc une solution favorable à la fiscalité et à la retraite à long terme.
Pour qualifier votre projet immobilier pour le système Pinel, nous prenons en compte la localisation du bien, le montant du loyer fixe, et les ressources des futurs locataires. Notre programme immobilier neuf à Douai est situé en zone B1 Pinel, ce qui en fait une opportunité d’investissement adaptée et intéressante.
Le montant du crédit d’impôt est variable et dépend de la durée de location du bien. Plus le contrat de location dure longtemps, plus vous pouvez bénéficier d’allégements fiscaux.
- Engagement locatif de 6 ans : 12% de réduction d’impôt
- Engagement locatif de 9 ans : 18% de réduction d’impôt
- Engagement locatif de 12 ans : 21% de réduction d’impôt
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