Bondues est une commune résidentielle des Hauts-de-France idéalement située au cœur du triangle Tourcoing-Lille-Roubaix. À quelques kilomètres seulement des grandes villes et de la frontière belge, la ville offre à ses habitants un cadre rural et une atmosphère conviviale, particulièrement prisés des familles. Ancienne ville industrielle, Bondues, c’est le calme de la campagne à quelques minutes de la ville, un esprit villageois et un patrimoine riche qui lui confère toute son authenticité. En habitant à Bondues, vous apprécierez les paysages vallonnés, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts, que la municipalité a pour ambition de valoriser. La ville dispose de toutes les infrastructures utiles aux familles : établissements de santé, EHPAD, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, mais aussi un espace culturel et des associations sportives dynamiques. Desservie par 4 lignes de bus et à proximité immédiate de l’autoroute A22, elle relie facilement les villes voisines.
Les programmes immobiliers neufs sur la Métropole Lilloise
Il y a actuellement 1 programme immobilier neuf en commercialisation sur Bondues
Votre résidence principale à Bondues : les avantages d’un programme neuf
Vous craquez pour le cadre de vie agréable de Bondues et souhaitez y élire domicile ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison, acheter dans le neuf votre résidence principale comporte de nombreux avantages et permet de réaliser des économies intéressantes.
Des frais réduits au moment de l’achat et pendant les 2 premières années
En devenant propriétaire d’un bien immobilier, vous avez l’obligation de payer un certain nombre de frais et de taxes. Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs de ces taxes sont réduites, permettant aux particuliers d’accéder à la propriété à moindre coût :
- TVA réduite à 5,5% (sous condition)
- Frais de notaire, comprenant l’ensemble des taxes payables par le notaire à l’État, allégés à 3%
- Exonération de la taxe foncière pendant les deux ans suivant l’acquisition
Primo-accédants : financez une partie de votre logement grâce à l’État
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale pour la première fois ? Vous êtes peut-être éligible au PTZ ou prêt à taux zéro, un prêt financé par l’État pouvant couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération immobilière, sans taux d’intérêt. Il tient compte des conditions de ressources et de la localisation du logement, notamment.
Des dépenses énergétiques maîtrisées au quotidien et des garanties sur le long terme
La réglementation en vigueur sur le marché du neuf impose aux promoteurs de respecter un certain nombre de conditions au moment de la construction de programmes immobiliers neufs. Un logement neuf répond aux dernières normes en matière de consommation énergétique notamment, dans le but de diminuer autant que possible les dépenses inutiles. Au bout du compte, il s’agit d’économies considérables au quotidien pour les particuliers faisant le choix du neuf.
Les constructeurs se doivent également de fournir des garanties permettant à l’acquéreur de faire valoir ses droits en cas de problèmes survenus après la livraison du logement. Parmi celles-ci, la garantie décennale protège l’acheteur des défauts d’ouvrage pouvant être constatés jusqu’à dix ans après la fin officielle des travaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf à Bondues ?
De manière générale, l’immobilier locatif est une valeur sûre pour construire un patrimoine immobilier durable et préparer sa retraite sereinement. Contrairement à ce que l’on a tendance à croire, il n’est pas forcément nécessaire d’avoir des hauts revenus ou une somme conséquente de côté pour concrétiser un investissement locatif. Du fait des loyers perçus qui contribueront à rembourser un éventuel emprunt, l’immobilier locatif permet d’accéder à la propriété sans fournir un effort d’épargne trop conséquent et s’adresse ainsi à un large public. La ville de Bondues est une ville convoitée au Nord de Lille. Son cadre de vie agréable et sa proximité vis-à-vis des pôles économiques lillois en font une ville idéale pour réaliser un investissement locatif.
Dispositif Pinel : un programme immobilier neuf pour défiscaliser
Pour inciter les particuliers à investir dans la pierre, le Gouvernement a mis en place depuis plusieurs années des dispositifs particulièrement avantageux, permettant aux acquéreurs d’un bien neuf destiné à la location d’obtenir un abattement fiscal. Parmi ces dispositifs, celui proposé par la Loi Pinel reste le plus connu, visant à développer le parc locatif dans les zones de France où la demande immobilière dépasse l’offre. Si votre projet immobilier est éligible à ce dispositif, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location du bien : 12%, 18% et 21% pour 6, 9, 12 ans d’engagement locatif.
Comment bien choisir son programme immobilier neuf ?
Il n’est pas aisé de trouver le bien idéal au meilleur prix sur le marché de l’immobilier neuf tant l’offre est pléthorique. Novacity, c’est la première société de courtage en immobilier neuf 100% locale ! Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’achat de votre résidence principale, nous mettons au service de votre projet immobilier toutes nos connaissances du marché lillois, gratuitement. Vous aurez accès à toute l’offre du marché et profiterez d’un interlocuteur unique pour discuter des meilleures localités pour investir et trouver des programmes offrant des prestations recherchées, à prix promoteurs.
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