Appartements Studio / T1 au T3 - Bretteville-sur-Odon Programme immobilier neuf Bretteville-sur-Odon – Investissement LMNP

Programme immobilier neuf Bretteville-sur-Odon – Investissement LMNP

Situé dans la zone d’activités du Triangle des Crêtes, à Bretteville-sur-Odon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des principaux axes routiers et des pôles économiques de l’agglomération caennaise.

La résidence se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre de Caen, à 8 minutes de l’aéroport de Caen-Carpiquet et à 15 minutes de la gare de Caen. Sa proximité avec le périphérique et l’autoroute A84 facilite les déplacements professionnels vers les différentes zones d’activités de la métropole.

Bretteville-sur-Odon accueille plusieurs zones d’activités regroupant des entreprises dans les secteurs des services, de l’industrie et du commerce. La proximité du quartier Koenig, du parc des expositions, du Zénith de Caen et des principaux bassins d’emploi constitue un atout pour une résidence destinée à l’hébergement professionnel.

Implantée dans un environnement périurbain, la résidence s’adresse principalement aux entreprises et aux professionnels recherchant des solutions d’hébergement pour des séjours de moyenne ou longue durée.

L’investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d’acquérir un appartement neuf meublé avec une gestion locative entièrement déléguée à un exploitant. Grâce à un bail commercial de 9 ans minimum, l’investisseur perçoit des loyers selon les conditions du contrat, sans gérer les locations au quotidien. Il peut également bénéficier, sous conditions, de la récupération de la TVA et d’une fiscalité avantageuse sur ses revenus locatifs. Les loyers restent soumis aux risques liés à l’exploitant.

Les appartements du programme immobilier Bretteville-sur-Odon – Investissement LMNP

Cette résidence d’affaires propose 88 appartements neufs du studio au 3 pièces, avec des surfaces comprises entre 24 et 57 m². Le programme immobilier neuf est spécifiquement conçu pour l’investissement locatif en résidence de services.

Chaque logement bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant un espace de vie, une kitchenette équipée avec électroménager et rangements, ainsi qu’une salle d’eau indépendante dotée d’un grand receveur de douche. Les logements disposent également d’une literie de gamme hôtelière, d’un canapé convertible et d’un balcon ou d’une terrasse, permettant aux occupants de profiter d’un espace extérieur privatif.

La résidence comprend des espaces paysagers, une salle de sport et des stationnements privés. L’accès sécurisé et le dispositif de vidéosurveillance complètent les équipements destinés aux résidents.

Le programme est commercialisé dans le cadre d’un investissement locatif meublé avec bail commercial.

Les prestations du programme immobilier neuf Bretteville-sur-Odon – Investissement LMNP

• Surfaces de 24 à 57 m²

• Balcon ou terrasse

• Kitchenette équipée avec électroménager

• Literie double de gamme hôtelière

• Canapé convertible

• Salle d’eau indépendante avec grand receveur de douche

• Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

• Salle de sport accessible aux résidents

• Parking privé

• Espaces extérieurs paysagers

• Gestion locative

• Bail commercial d’une durée minimale de 9 ans

• Investissement locatif meublé avec possibilité de régime LMNP sous conditions

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