Appartements Maisons Studio / T1 au T4 - Cagny Programme immobilier neuf Cagny – Proche Caen

Programme immobilier neuf Cagny – Proche Caen

Le programme immobilier neuf Cagny – Proche Caen est situé rue Louis Braille, au sein d’un quartier résidentiel de Cagny, à l’est de Caen.

Cette adresse bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connectée à l’agglomération caennaise. Les commerces du centre-ville, les écoles, les équipements sportifs et les services de proximité sont accessibles rapidement. La gare TER de Frénouville-Cagny se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre la gare de Caen en seulement quelques minutes. Les principaux axes routiers, notamment la N814 et l’autoroute A13, facilitent également les déplacements quotidiens vers l’ensemble de la métropole normande.

Commune de la deuxième couronne de Caen, Cagny séduit par son équilibre entre cadre de vie résidentiel et proximité urbaine. La ville dispose de commerces, d’équipements scolaires, d’espaces sportifs et de nombreux espaces naturels propices aux promenades. La proximité de Caen permet de profiter d’un important bassin d’emplois, d’une offre culturelle riche, d’établissements d’enseignement supérieur ainsi que des plages du littoral normand accessibles en moins de trente minutes.

Les appartements et maisons du programme immobilier neuf Cagny – Proche Caen

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux teintes claires associant maisons individuelles et appartements. Le programme comprend 39 appartements et 9 maisons individuelles au sein d’un ensemble paysager conçu autour d’espaces verts, de jardins privatifs et de cheminements piétons. Un parc boisé voisin prolonge l’environnement naturel de la résidence tandis que les aménagements paysagers favorisent la biodiversité et le confort des habitants. Des stationnements extérieurs ainsi que des locaux vélos sécurisés complètent l’organisation de l’ensemble résidentiel.

Le programme Cagny – Proche Caen propose des appartements du studio au 3 pièces ainsi que des maisons de 3 et 4 pièces. Les appartements développent des surfaces allant jusqu’à 61 m² tandis que les maisons offrent jusqu’à 68 m² habitables. Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité naturelle grâce à des espaces de vie ouverts et des agencements optimisés.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif. Les appartements bénéficient de balcons ou de jardins privatifs selon leur situation tandis que les maisons profitent de jardins clos et engazonnés pouvant atteindre 102 m². Les haies végétales et les aménagements paysagers contribuent à préserver l’intimité des occupants tout en renforçant la qualité du cadre de vie.

Les locaux vélos sécurisés ainsi que les stationnements extérieurs facilitent également les usages quotidiens des résidents.

Les prestations du programme immobilier neuf Cagny – Proche Caen

• Revêtements de sol PVC dans les entrées, séjours, cuisines et chambres
• Faïence murale autour des douches et baignoires
• Contrôle d’accès sécurisé des halls par Intratone, badge Vigik® et digicode
• Portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points
• Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage
• Volets roulants
• Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un éclairage LED et d’un sèche-serviettes
• Robinets thermostatiques
• WC à double commande
• Mitigeurs avec mousseurs intégrés et limiteurs de débit
• Robinet de puisage pour les maisons
• Chauffage et production d’eau chaude assurés par chaudière gaz individuelle pour les appartements
• Pompe à chaleur hybride pour les maisons 4 pièces
• Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025
• Certification NF Habitat
• Locaux vélos sécurisés équipés d’une station de gonflage, d’un point d’eau et d’un espace de réparation
• Espaces verts paysagers avec parc en cœur d’îlot, nichoirs et hôtels à insectes

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