Le programme
Descriptif
Emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage et moins de 10mn de Cabourg!
Présentation du programme immobilier neuf Merville Franceville – Bord de mer
Le programme immobilier neuf Merville Franceville – Bord de mer est situé à seulement 200 mètres de la plage. Son emplacement permet de rejoindre facilement le littoral par un chemin piéton, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commerces, situés à environ un kilomètre. La commune bénéficie également d’un accès rapide à Cabourg, à 4 kilomètres, ainsi qu’à Caen, accessible en une quinzaine de minutes.
Implantée sur la Côte Fleurie, Merville-Franceville-Plage offre un cadre de vie apprécié entre mer et espaces naturels. La plage, le Bois de la Valette, la baie de Sallenelles et l’estuaire de l’Orne permettent de profiter d’un environnement préservé propice aux promenades, aux activités nautiques et aux déplacements à vélo grâce à la piste cyclable située au pied de la résidence.
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine élevés sur deux étages, avec des derniers niveaux en retrait laissant place à de vastes terrasses. Son architecture contemporaine associe sobriété et élégance grâce à un travail sur les volumes, les ouvertures et les matériaux de façade. Les bâtiments sont implantés autour d’un jardin paysager partagé, agrémenté d’arbres et de massifs végétalisés, afin de préserver les espaces verts et l’intimité des résidents. L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un accès contrôlé.
Les appartements neufs du programme immobilier neuf Merville Franceville – Bord de mer
Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le littoral normand. Les logements disposent de plans fonctionnels, conçus pour répondre aux différents modes de vie, avec certains appartements évolutifs permettant d’accompagner les besoins des occupants au fil du temps.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les jardins peuvent atteindre jusqu’à 110 m², tandis que les logements situés en attique profitent de larges terrasses accessibles directement depuis les chambres. Les généreuses ouvertures favorisent l’apport de lumière naturelle et renforcent le confort quotidien.
La résidence dispose de places de stationnement privatives, dont certaines sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Un local vélos extérieur de grande capacité, équipé d’une station de gonflage, d’un espace de réparation et d’un point d’eau, complète les équipements destinés aux résidents.
Les prestations du programme immobilier neuf Merville Franceville – Bord de mer
Les appartements bénéficient de prestations pensées pour le confort et la qualité d’usage au quotidien :
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.
Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements.
Jardin paysager partagé.
Résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d’accès.
Places de stationnement privatives, dont certaines pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques.
Local vélos extérieur avec station de gonflage, station de réparation et point d’eau.
Prise électrique extérieure.
Logements lumineux avec plans fonctionnels et, selon les typologies, logements évolutifs.
Retrouvez ici tous nos programmes neufs sur la Côte Normande: https://www.novacity.immo/programmes-immobiliers/cote-normande/
Prix
Budget
Les points forts
Avantages
200 mètres de la plage
10mn de Cabourg
Balcons & terrasses