Limitrophe de Lille, Faches-Thumesnil est une ville de la métropole lilloise, particulièrement dynamique, tant sur le plan de la culture que celui de l’économie. Elle offre aux Faches-Thumesnilois, un cadre de vie confortable, de nombreux commerces de proximité pour les besoins de la vie quotidienne et des espaces verts dans la ville, avec notamment le Parc de la Croisette et l’Espace Naturel des Périseaux, très prisés des promeneurs et des sportifs. Les établissements dédiés à la petite enfance et à l’enseignement sont adaptés aux familles puisque la commune compte plusieurs crèches, haltes-garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que deux collèges. Avec une médiathèque, un centre musical, plusieurs écoles de danse et 50 000 m2 d’équipements sportifs, le point fort de Faches-Thumesnil est sans nul doute sa vie culturelle et sportive.
Les programmes immobiliers neufs sur la Métropole Lilloise
Il y a actuellement 1 programme immobilier neuf en commercialisation sur Faches-Thumesnil
Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Faches-Thumesnil ?
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Que ce soit dans le cadre de votre résidence principale ou d’un projet d’investissement locatif à Faches-Thumesnil, l’immobilier neuf présente de nombreux avantages pour le futur acheteur, contrairement à un achat dans l’ancien :
- Personnalisation du bien à votre image : en achetant un bien neuf, vous avez la possibilité de choisir en amont des travaux un certain nombre d’aménagements intérieurs selon vos goûts (revêtements au mur et au sol, sanitaires, éléments de cuisine, etc.). Rien de tel pour se sentir chez soi !
- Un confort de vie optimal : les logements neufs sont conformes aux dernières normes environnementales en matière d’isolation thermique (RT 12), et sont équipés d’appareils électroniques dernière génération (domotique, chauffe-eau, chaudière, etc.).
- Une sécurité sur plusieurs années : de nombreuses garanties sont exigées sur le marché du neuf de la part du constructeur envers l’acquéreur et couvrant le bien des malfaçons jusqu’à dix ans après sa livraison (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement, etc.)
Acheter dans le neuf pour habiter
Vous prévoyez d’acheter votre résidence principale dans le neuf à Faches-Thumesnil ? De nombreux dispositifs fiscaux vous permettent de réaliser d’importantes économies au moment de concrétiser votre projet immobilier, d’autant plus si vous êtes primo-accédant :
- Frais de notaire réduits à 3% au lieu de 7 à 8% dans l’ancien
- Application d’un taux de TVA à 5,5% si votre logement neuf est situé au sein ou à proximité d’une zone ANRU ou QPV
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- Prêt à taux zéro ou PTZ (réservé aux primo-accédants) : jusqu’à 40% du montant total de l’acquisition financé avec l’aide de l’État
Acheter dans le neuf pour investir
De manière générale, réaliser un investissement immobilier locatif dans le neuf est un excellent placement pour générer des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine pérenne et préparer sereinement sa retraite. Faches-Thumesnil est une commune appartenant à la Métropole Européenne de Lille, une zone où la demande locative est particulièrement importante et en constante augmentation, ce qui vous garantit une opération rentable voire une plus-value au moment de la revente, sans aucun travaux à prévoir durant les premières années.
Acheter dans le neuf pour défiscaliser
Le dispositif Pinel, mis en place par le Gouvernement, encourage les Français à investir dans la pierre en échange d’une réduction d’impôt. Pour que votre projet de défiscalisation immobilière soit éligible à ce dispositif, vous devez acheter un programme neuf situé en zone Pinel, ce qui est le cas de Faches-Thumesnil, dans le but de le mettre en location pendant 6 ans à minima. Plus vous louez longtemps, plus l’abattement fiscal sera intéressant : 12% de la valeur du bien pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans de location, 21% pour 12 ans de location. Ce dispositif présente d’autres avantages à considérer, comme la possibilité de louer à ses ascendants et à ses descendants, par exemple.
Comment trouver un programme immobilier neuf à Faches-Thumesnil ?
Trouver un bien dans l’immobilier neuf qui répond à vos attentes est une démarche qui s’avère parfois complexe à gérer dans un quotidien souvent chargé. Définir les critères de recherche, trouver le bien immobilier idéal, mettre au point votre financement, gérer l’avancée des travaux… Les étapes avant de concrétiser un achat immobilier sont nombreuses et chronophages. C’est pour toutes ces raisons que nous avons créé Novacity, la première entreprise de courtage en immobilier neuf 100% lillois. Nos experts vous accompagnent en local durant toutes les phases de votre projet et mettent à votre service leur expertise et leurs connaissances des problématiques immobilières. Vous aurez accès à toutes les offres du marché, à prix promoteurs, pour gagner du temps sans dépenser d’argent. Un projet ? Une question ? Contactez-nous dès maintenant !
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