Les programmes immobiliers neufs Lesquin

Devenez propriétaire dans le neuf à Lesquin

Vous souhaitez concrétiser un projet d’achat immobilier à Lesquin ? Quelle que soit la finalité de cette opération immobilière, dans le cadre d’une résidence principale comme d’un investissement locatif, acheter dans le neuf offre de nombreux atouts et possibilités de réaliser des économies.

Un bien immobilier dernière génération

En faisant l’acquisition d’un bien neuf, vous vous garantissez un logement aux dernières normes, économe en énergie (RT 2012) et sans travaux à prévoir durant plusieurs années. Un confort que vous n’aurez pas avec un logement ancien, dans lequel les découvertes fortuites et non budgétées sont plus fréquentes qu’on ne le croit.

Un logement personnalisable

En achetant sur plan un programme neuf, il est possible de personnaliser 100% des meubles et des revêtements. Si vous en faites la demande suffisamment tôt au promoteur, il est également envisageable, dans une certaine mesure, de changer la disposition des pièces ou d’abattre des cloisons non porteuses. Une alternative très appréciable si vous souhaitez un bien qui vous ressemble au sein d’un programme immobilier neuf.

Des garanties sécurisantes

Contrairement à un achat immobilier dans l’ancien, en faisant le choix d’un logement neuf, vous aurez droit à de nombreuses garanties exigées par la législation. Ces garanties (décennale, biennale ou de parfait achèvement) sont de plusieurs natures et servent à protéger l’acheteur du promoteur, en cas de dommages structurels et de défauts d’ouvrage touchant l’habitation, jusqu’à 10 ans après la fin officielle de la construction. Fissures, fuites, infiltrations… Si celles-ci ne sont pas le fait de l’usure normale du matériau ou de l’équipement en question, vous aurez l’assurance d’obtenir réparation aux frais du constructeur.

Votre résidence principale dans le neuf à Lesquin

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à destination de résidence principale à Lesquin ? Vous pouvez bénéficier d’une fiscalité avantageuse en achetant sur le marché du neuf :

• Frais de notaire réduits : ils représentent, dans l’immobilier neuf, 3% de la somme totale de l’acquisition, contre 7 à 8% dans l’ancien et couvrent la régularisation de l’acte d’achat ainsi que les taxes obligatoires à verser à l’État.
• TVA réduite à 5,5% pour les programmes immobiliers neufs situés en zones ANRU et QPV
• Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez cumuler ces mesures fiscales et avoir recours au prêt à taux zéro ou PTZ, un prêt financé par l’État pour aider les particuliers à accéder à la propriété pour la première fois. Cet emprunt peut couvrir jusqu’à 40% du montant total de l’achat, en fonction de la localisation du bien et de vos conditions de ressources.

Votre investissement immobilier locatif à Lesquin

Vous êtes intéressé par l’immobilier locatif à Lesquin ? Avec sa situation stratégique au sein de la métropole lilloise, la configuration du marché immobilier locatif local (Lesquin est en zone Pinel B1) et l’installation prochaine d’une ligne de tramway, investir à Lesquin est une opportunité intéressante pour construire un patrimoine immobilier durable et rentable, mais aussi pour générer des revenus complémentaires et préparer sa retraite sereinement.

Défiscalisation immobilière : profitez de la loi Pinel pour réduire vos impôts

Vous êtes un particulier souhaitant acheter un bien neuf à Lesquin dans le but de le mettre en location ? Votre projet immobilier peut être éligible au dispositif Pinel, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000€. Ce dispositif incitatif pour les particuliers a été créé par le Gouvernement, dans le but de développer le parc locatif français dans les zones où la demande est supérieure à l’offre. Le principe est simple, plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez. La durée minimale de l’engagement locatif est de 6 ans, donnant droit à un abattement fiscal de 12% de la valeur de bien et pouvant être prolongé à la demande.

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