Les programmes immobiliers neufs Roubaix

Acheter dans le neuf à Roubaix

Roubaix est au cœur d’une désindustrialisation du tissu urbain. Réhabilitation d’anciens bâtiments industriels, dynamisation du centre-ville… L’urbanisme au service de l’amélioration de la qualité de vie des habitants est au centre des préoccupations de la commune. Vous souhaitez concrétiser un projet d’achat immobilier à Roubaix ? Le marché immobilier neuf propose aux particuliers une multitude de mesures fiscales avantageuses pour accéder à la propriété, tout en réalisant d’importantes économies.

Immobilier neuf : votre résidence principale à Roubaix

Acheter un programme immobilier neuf en qualité de résidence principale à Roubaix, qu’il s’agisse d’un appartement dans une résidence située sur les Grands Boulevards ou dans une copropriété au pied du métro Eurotéléport, permet de bénéficier de divers avantages, dont certains ne manqueront pas de vous faire faire des économies considérables sur la facture finale.

Vous rêvez d’un appartement moderne doté d’équipements dernière génération, sans travaux à prévoir, ni mauvaises surprises au rendez-vous ? C’est un des principaux atouts en achetant le neuf ! Les programmes immobiliers livrés répondent aux dernières normes, notamment sur le plan thermique (RT 12), permettant des dépenses énergétiques maîtrisées et sont équipés des dernières technologies en matière de confort de l’habitat, une véritable valeur ajoutée au quotidien.

Les particuliers les plus hésitants souhaitant accéder à la propriété apprécieront également les différentes garanties constructeur exigées sur le marché de l’immobilier neuf, protégeant le propriétaire des problèmes pouvant survenir après la livraison du logement. Infiltrations, fissures… Ce type de malfaçons, s’il n’est pas dû à l’usure normale du logement, est couvert notamment par la garantie décennale, et ce, pendant 10 ans. D’autres garanties sont également intéressantes et permettent de devenir propriétaire plus sereinement.

Cela est sûrement d’un point de vue financier qu’acheter dans le neuf est le plus profitable. Certaines mesures du Gouvernement offrent la possibilité à l’acquéreur d’un bien neuf d’économiser plusieurs milliers d’euros aux différentes étapes de la concrétisation de son projet immobilier :

• Prêt à taux zéro ou PTZ : il permet aux primo-accédants d’une résidence principale de financer jusqu’à 40% du montant total du bien immobilier par le biais d’un crédit aidé par l’État. Pour en bénéficier, la localisation du bien et les revenus de l’acheteur sont pris en compte.
• Frais de notaire réduits : dans le neuf, ces frais, comprenant la rémunération du notaire et les taxes à reverser dans le cadre de la régularisation de l’acte d’achat, sont réduits à 3% de la valeur du bien, contre 7 à 8% dans l’ancien.
• TVA réduite : dans certains cas, vous pouvez bénéficier de l’application d’un taux de TVA à 5,5%, à la place des 20% habituels. Cela concerne les logements neufs situés en zone ANRU ou QPV.
• Exonération de la taxe foncière pendant les 2 premières années

Profitez du dispositif Pinel pour investir dans le neuf à Roubaix !

Du fait de la proportion importante d’étudiants présents à Roubaix, la ville est l’une des plus jeunes de France. Il est donc tout à fait opportun d’y réaliser un investissement locatif. La ville est située en zone Pinel B1, ce qui signifie que votre projet immobilier locatif peut être éligible au dispositif Pinel, particulièrement intéressant pour les particuliers souhaitant investir dans le neuf, pour préparer leur retraite tout en profitant de revenus complémentaires, ou se constituer un patrimoine durable.

Ce dispositif, encadré par la loi Pinel, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de l’engagement locatif. Le principe est simple, plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez :

• 6 ans de mise en location : baisse d’impôt de 12% du montant investi
• 9 ans de mise en location : baisse d’impôt de 18% du montant investi
• 12 ans de mise en location : baisse d’impôt de 21% du montant investi

Que vous soyez à la recherche d’un appartement neuf avec balcon ou d’une maison neuve avec jardin à Roubaix, Novacity et son équipe d’experts en immobilier neuf sur la métropole lilloise vous accompagnent dans votre quête du bien idéal. Découvrez les programmes neufs disponibles à Roubaix, du studio au T4 et plus !