Immobilier neuf à Granville : 1 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Granville :  les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Côte Normande

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Un cadre de vie recherché pour habiter ou investir à Granville

Située sur la côte Ouest du Cotentin, Granville est une destination de choix pour les acheteurs en quête d’un appartement neuf en bord de mer.
Cette commune dynamique, à la fois station balnéaire, port de plaisance et ville d’art et d’histoire, attire chaque année de nouveaux résidents et investisseurs.

L’attrait croissant de l’immobilier neuf à Granville

Le marché du logement neuf à Granville connaît un nouvel essor grâce à des programmes récents et bien intégrés à l’environnement.
Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan pratique que financier :

• Conformité aux dernières normes thermiques et environnementales

• Réduction des charges énergétiques

• Confort moderne (ascenseurs, stationnements, espaces extérieurs)

• Moins de frais de notaire : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien

• Garantie constructeur jusqu’à 10 ans

Ces éléments en font une solution idéale pour habiter à l’année, acquérir une résidence secondaire, ou préparer un investissement locatif.

TVA réduite 5,5 % à Granville : une aide concrète à l’achat

Certains quartiers de Granville permettent de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %), ce qui représente un gain financier significatif.

Ce dispositif est soumis à conditions :

• Le logement doit se situer en zone ANRU ou QPV

• L’acquéreur doit respecter un plafond de ressources

• Le bien doit être destiné à la résidence principale

Nos experts Novacity vous orientent vers les lots éligibles et assurent un accompagnement complet dans le montage du dossier.

PTZ à Granville : achetez sans payer d’intérêts

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un levier majeur pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un logement neuf à Granville.
Accessible sous conditions de ressources, ce prêt sans intérêts permet de financer jusqu’à 40 % du prix du bien.

🔎 En combinant PTZ + TVA réduite, vous réduisez votre apport personnel et facilitez l’accès à la propriété.

Ce dispositif s’applique notamment aux ménages achetant pour la première fois, aux résidences principales neuves et dans les zones éligibles identifiées par l’État.

Appartements neufs à Granville : confort, vue et proximité

Les résidences neuves proposées à Granville répondent aux attentes d’une clientèle exigeante.
Que vous cherchiez un studio proche du centre-ville, un T3 avec vue mer ou un T4 avec terrasse, les appartements neufs à Granville offrent des prestations actuelles dans des environnements valorisants.

Parmi les caractéristiques des logements :

• Pièces à vivre lumineuses et bien agencées

• Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin

• Cuisine ouverte, rangements intégrés, accès sécurisé

• Stationnements en sous-sol ou parkings extérieurs

• Local vélo, ascenseur, accessibilité PMR selon programmes

Acheter une maison neuve à Granville : entre mer et jardin

Plus rares mais très recherchées, les maisons neuves à Granville permettent d’allier confort individuel et proximité des commodités.
Situées dans des quartiers calmes ou en périphérie proche, ces maisons neuves conviennent aussi bien à des familles qu’à des retraités actifs.

Elles disposent généralement de :

• Jardin privatif et terrasse

• 3 ou 4 chambres

• Garage ou stationnement privé

• Excellente performance énergétique (RE 2020)

• Accès rapide aux écoles, commerces et plages

L’investissement locatif à Granville : entre rentabilité et valorisation

Granville est une ville à fort potentiel locatif :

• Activité touristique soutenue (port, plages, casino, thalasso)

• Présence de retraités et jeunes actifs

• Demande locative stable, y compris hors saison

Les programmes neufs offrent un avantage clé pour les investisseurs :

• Moins d’entretien

• Conformité aux normes

• Attractivité accrue pour les locataires

• Opportunité de location meublée saisonnière ou à l’année

Nos équipes peuvent vous guider dans une stratégie adaptée à vos objectifs de rendement.

Des prestations de qualité dans les résidences neuves de Granville

Les résidences neuves commercialisées à Granville se distinguent par leur architecture soignée et leurs équipements pensés pour le confort :

• Cœurs d’îlots végétalisés et espaces communs aménagés

• Performance énergétique supérieure aux standards actuels

• Isolation phonique et thermique renforcée

• Entrées sécurisées avec visiophone ou badge

• Finitions modernes et matériaux durables

Chaque logement neuf est conçu pour garantir une qualité de vie durable, dans un cadre sécurisé et agréable.

Pourquoi s’installer à Granville aujourd’hui ?

Granville est bien plus qu’une station balnéaire. C’est une ville vivante toute l’année, riche de ses services et de son patrimoine.

✔️ Les atouts de la commune :

• Plages, sentiers littoraux, ports de pêche et de plaisance

• Vie culturelle animée (festivals, galeries, musées)

• Transports : gare SNCF, liaisons vers Paris en 3h

• Écoles, collèges, lycées, établissements de santé

• Commerces de proximité et marché réputé

La ville attire des actifs en télétravail, des retraités, mais aussi des investisseurs séduits par son authenticité et son cadre de vie maritime.

Novacity, votre partenaire pour acheter dans le neuf à Granville

Spécialiste de l’immobilier neuf dans la Manche, Novacity vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Nous travaillons avec plusieurs promoteurs pour vous proposer les meilleures opportunités de Granville, sans surcoût pour vous.

Notre rôle :

• Vous présenter un choix de biens neufs disponibles immédiatement ou en VEFA

• Vous orienter vers les dispositifs adaptés (PTZ, TVA réduite)

• Vous aider à comparer les programmes selon vos critères : prix, localisation, prestations

• Vous mettre en relation avec les bons interlocuteurs (courtier, notaire, promoteur)