Appartements T4 - • Lille Vieux Lille OPPORTUNITÉ VIEUX LILLE / MALRAUX

Le programme

Descriptif

Opportunité d’investissement et de défiscalisation rare au cœur du Vieux-Lille, quartier Sainte-Catherine, secteur à très forte demande locative ! Il s'agit du quartier le plus recherché de la Métropole Lilloise permettant de bénéficier à la fois d'un levier de défiscalisation fort et d'un investissement patrimonial sûr.

Le dispositif fiscal :

Appartement éligible Loi Malraux : Réduction d’impôts à hauteur de 30% des dépenses de travaux engagées par an (plafonnées à 400 000€ de travaux sur 4 ans).

Soit pour cet appartement 120 000€ de réduction d’impôts à ventiler sur 4 ans.

La résidence:

Restauration de haut standing pour une petite copropriété de seulement 8 lots. Situé en environnement historique préservé, ce bâtiment industriel ancien bénéficie d’une rénovation complète en « Site Patrimonial Remarquable » sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France.
Le charme du bâtiment est parfaitement préservé.
Grandes hauteurs et baies d’ateliers s’organisent autour d’une cour intérieure retravaillée de façon contemporaine, mise en lumière par un designer éclairagiste.

L’appartement :

Au sein d’une réhabilitation très haut de gamme, appartement de type T3 d’une surface de 132m², comprenant grand séjour de 45m², cuisine 8m², 2 grandes chambres de 17 et 20m², dressing, buanderie, salle de bain et 2 WC. Architecture de type industrielle avec belle hauteur sous plafond et larges baies. Place de parking.

Prix : 627 415 €

Prix

Budget

T4 À partir de 627 415

Les points forts

Avantages

  1. Emplacement premium

    La rue Sainte Catherine est une rue calme, parmi les plus prisée du Vieux Lille.
  2. Une réalisation de haut standing

    Réhabilitation moderne d'un bâtiment industriel classé en site patrimonial remarquable.
  3. Un forte defiscalisation

    Une réduction fiscale de 120 000 € non soumise au plafond des niches fiscales.