Qu’est-ce que le PTZ et pourquoi est-il particulièrement intéressant dans la métropole lilloise ?
Le PTZ est un prêt sans intérêts, accordé sous conditions de ressources, destiné à financer une partie de l’achat d’un logement neuf destiné à devenir la résidence principale de l’acquéreur.
La métropole lilloise est majoritairement classée :
- en zone A (Lille, Marcq-en-Barœul, La Madeleine…)
- ou en zone B1 (Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Mons-en-Barœul, Wasquehal…)
Ces zones tendues permettent :
- des montants de PTZ plus élevés,
- des plafonds de revenus adaptés au marché local,
- une meilleure capacité de financement pour les primo-accédants.
👉 Découvrez les programmes neufs éligibles au PTZ dans la MEL sur : https://www.novacity.immo/programmes-immobiliers/agglomeration-lilloise/
Qui peut bénéficier du PTZ pour acheter un appartement neuf dans la MEL ?
Le PTZ s’adresse principalement aux primo-accédants, c’est-à-dire aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Pour être éligible :
- le logement doit être neuf,
- il doit devenir la résidence principale,
- les revenus du foyer doivent respecter les plafonds fixés selon la zone (A ou B1),
- l’achat doit se faire dans un programme immobilier neuf, comme ceux commercialisés par Novacity.
Dans la métropole lilloise, de nombreux profils sont concernés.
- jeunes actifs,
- couples avec ou sans enfant,
- familles souhaitant quitter l’ancien pour le neuf,
- ménages sécurisant leur budget face à la hausse des taux.
Dans la majorité des cas, ces profils correspondent à des primo-accédants qui n’ont pas de bien à revendre et qui cherchent à sécuriser leur premier achat immobilier, notamment face à la hausse des taux et aux exigences des banques.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant et pourquoi le PTZ lui est-il destiné ?
On parle de primo-accédant lorsqu’une personne (ou un ménage) :
- n’a jamais été propriétaire de sa résidence principale,
- ou ne l’a pas été au cours des deux dernières années.
Concrètement, il s’agit souvent :
- de locataires qui souhaitent devenir propriétaires pour la première fois,
- de jeunes actifs ou de couples qui achètent leur premier logement,
- de ménages cherchant à sécuriser leur avenir avec un achat immobilier.
Lors d’un premier achat, le primo-accédant dispose rarement d’un apport important et cherche avant tout à maîtriser ses mensualités sur le long terme. Le PTZ a été conçu précisément pour répondre à cette situation, en réduisant la part du crédit classique et en sécurisant le budget dès le départ.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lille et dans les communes voisines ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) n’est pas fixe. Il est déterminé en fonction de plusieurs critères réglementaires, notamment :
- la zone géographique dans laquelle se situe le logement (zone A ou B1) ;
- la composition du foyer ;
- le coût total de l’opération immobilière (dans la limite des plafonds applicables).
À Lille et dans les communes voisines, classées en zone A ou B1 selon la commune, les paramètres applicables peuvent permettre d’optimiser le financement du projet, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.
Le PTZ constitue un levier d’aide à l’accession à la propriété. Son montant exact dépend d’un calcul encadré par la réglementation, intégrant les plafonds de prix et de ressources en vigueur.
👉 Pour connaître précisément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre et comprendre le mode de calcul applicable, nous vous invitons à consulter notre article dédié au PTZ.
Dans quelles communes de la métropole lilloise le PTZ est-il le plus utilisé ?
Le PTZ est particulièrement adapté dans les communes combinant dynamisme économique, transports et prix maîtrisés, comme :
Ces communes offrent un large choix de programmes immobiliers neufs, bien desservis, compatibles avec un projet de résidence principale financé en partie par le PTZ.
Pourquoi le PTZ est-il un vrai levier pour acheter dans le neuf plutôt que dans l’ancien ?
Dans la métropole lilloise, le PTZ permet de :
- compenser l’écart de prix entre le neuf et l’ancien,
- accéder à un logement plus performant énergétiquement,
- éviter les travaux,
- bénéficier de frais de notaire réduits,
- sécuriser son budget à long terme.
Pour un primo-accédant, le neuf permet d’éviter les mauvaises surprises et de se projeter plus sereinement dans son premier logement, avec des charges maîtrisées et un confort immédiat.
C’est aussi un moyen d’acheter dans des quartiers en plein renouvellement urbain, bien connectés aux transports et aux bassins d’emploi.
Comment Novacity vous accompagne pour profiter du PTZ dans la métropole lilloise ?
En tant que commercialisateur immobilier, Novacity :
- sélectionne des programmes neufs éligibles au PTZ,
- vérifie votre éligibilité financière,
- vous oriente vers les zones A ou B1 les plus adaptées à votre profil,
- vous accompagne de la recherche du logement jusqu’à la réservation.
👉 Consultez l’ensemble des opportunités immobilières neuves sur la MEL sur :
https://www.novacity.immo/programmes-immobiliers/agglomeration-lilloise/
Pourquoi se positionner dès maintenant sur un programme neuf avec PTZ dans la MEL ?
Le PTZ évolue régulièrement et reste soumis aux politiques publiques. Dans un marché immobilier tendu comme celui de la métropole lilloise, les meilleurs lots partent rapidement, en particulier ceux compatibles avec un financement optimisé.
Se positionner tôt permet :
- de choisir l’emplacement,
- d’optimiser son plan de financement,
- et de sécuriser un projet d’achat dans le neuf.